Продаётся 2-комн. квартира, 66 м²
id: EP404909 700 000 ₽
Информация о квартире
Двухкомнатная видовая квартира в историческом центре Калининграда: комфорт, история и потрясающий вид!
Ищете идеальное жильё в сердце города? Представляем просторную двухкомнатную квартиру, где современность гармонично сочетается с
исторической атмосферой, тишиной и удобным доступом ко всем ключевым достопримечательностям города. Это не просто недвижимость — это ваш новый дом с атмосферой уюта и отличными возможностями для инвестиций!
📍 Уникальность расположения
Калининград, исторический центр. Всего 150 м от Королевских ворот — Вы будете жить в живописном районе вдоль ручья и прогулочной зоны у крепостной стены бастиона «Грольман». Рядом — музей и кафе «Блокгауз».
🏡 Преимущества квартиры
Просторная квартира с современным ремонтом и обилием света на 10‑м этаже 11‑этажного кирпичного дома 2010 года постройки.
Вас ждёт:
- Общая площадь 66 м2 (+французский балкон 3 м2): обеспечивает простор и функциональность пространства для семьи или комфортного приёма гостей.
- Жилая площадь 36 м2
- Квартира с «распашной» планировкой: гарантия отличной вентиляции, высокой освещенности и зонирования.
- Две светлые изолированные комнаты (18,3 м2) и (17,7 м2) — для тех, кто любит обилие пространства.
- Большая кухня-гостиная (15,2 м2) со встроенной гарнитурой и техникой, включая посудомоечную машину — идеально для семьи или приёма гостей.
- Современный евроремонт — Вам уже не нужно затрачивать время и средства на ремонт.
- Автономное отопление: тепло и комфорт в любое время года, а также экономия на коммунальных платежах.
- Санузел с тёплыми полами (4,7 м2) — маленькие радости для вашего комфорта.
- Утеплённый чердачный этаж над квартирой: гарантия тишины и теплоизоляции
- Французский балкон с открывающимся изумительным видом на город: на стадион «Ростехарена», пойму реки Преголь и остров — просыпаться с таким пейзажем одно удовольствие!
- Полностью готова к проживанию: меблирована и укомплектована бытовой техникой.
Всё остаётся новому владельцу:
- две двуспальные кровати;
- раскладной диван;
- кухонный гарнитур со встроенной техникой, включая посудомоечную машину;
- стиральная машина;
- телевизор;
- другие предметы интерьера.
Дом и благоустроенная придомовая зелёная территория:
- современный кирпичный дом 2010 года с благоустроенной территорией;
- ухоженный двор с озеленением;
- магазины и кафе на первых этажах;
- парковочные места.
Инфраструктура под рукой и транспортная доступность
- Отличное расположение — в шаговой доступности достопримечательности города, магазины, супермаркеты «SPAR» и «Виктория , школы и детские сады, Тихий парк.
Рядом Вы найдёте: Королевские ворота; Кафедральный собор Иммануила Канта; музей Янтаря; живописная набережная Адмирала Трибуца; ресторанный комплекс «Резиденция Королей».
- Удобный выезд в центр города и к основным транспортным магистралям.
Почему это выгодно?
- Для жизни и инвестиций — квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду (спрос на жильё в центре и рядом с достопримечательностями всегда высокий).
Юридическая чистота
- один взрослый собственник;
- никто не прописан;
- без обременений;
- полная стоимость указывается в договоре;
- квартира полностью готова к сделке.
Не упустите шанс стать владельцем квартиры в одном из самых живописных и удобных районов Калининграда. Это отличное решение для комфортного проживания или инвестирования в ликвидную недвижимость
Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)
Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и профессиональный подход к делу с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством наших услуг.
Расположение
