Продаётся 2-комн. квартира, 74 м²

Продаётся 2-х комнатная квартира в Ленинградском районе.

• Oфициaльная пeреплaнирoвка зapeгистpиpoванa в БТИ.
• Видoвaя кваpтиpа нaxодитcя нa 6 этажe киpпичного дoма. Пoд окнaми cолoвьинaя рoща! Ухоженная дворовая территория. Добротные кирпичные стены. Зимой тепло, летом прохладно.
• Находится на пересечении улиц Гагарина и Пушкинская за банным комплексом Даурия. Рядом сетевые магазины, аптеки, сбер, школа, садик, остановка автобуса.
• Удобный выезд в сторону моря. До центра 15 минут на машине.
• Для жильцов большая парковка около дома. Детская и спортивные площадки. Лужайка для выгула домашних питомцев.
• Автономное газовое отопление!

Квартира долго стояла в "сером ключе". Ремонт произведён в январе 2024 г. Реальная общая площадь составляет 75м².

Гостиная(24.7 м²).

Зона кухни оборудована гарнитуром с встроенными: духовкой, СВЧ печью, индукционной плитой, посудомойкой, холодильником, системой водоподготовки, станцией фильтрования воды.

В зоне Отдыха - модульный диван с двойным спальным местом, баром, оттоманкой и креслом с электроприводом. Телевизор QLЕD с диагональю 60 дюймов с внешней стереофонической акустической системой и сабвуфером.

Панорамное окно!

В первой Спальне (16,5 м²) - двуспальная кровать 180/200, комод, туалетный столик с подсветкой. Зеркальный шкаф-купе.

Во второй Спальне (12.1 м²). кровать односпальная 200/90, 2-х местный кожаный диван. стеллаж со стеклянными полками, письменный стол с электроприводом столешницы. Мощное кресло на колёсах (нагрузка до 250 кг.).

Санузел (3.5 м²) - крупногабаритная ванная 190/90, унитаз - инсталляция, большая раковина.

Хозяйственная комната (4.5 м²) - стиральная машинка, сушилка, гладилка. Много места для хранения крупногабаритной техники и бытовой утвари.

Лоджия (4.2 м²) - утеплена, оборудована зона отдыха.

Прихожая (3.2 м²) и Коридор (6.5 м²) - диван и открытая система хранения для обуви и одежды.

Мебель, техника и прочее наполнение квартиры входит в стоимость. Аргументированный торг приветствуется.)

P.S.

Посёлок Малое Исаково находится в пределах городской черты. Две магистрали - Окружная Дорога и улица Гагарина дают возможность доехать в любую часть города быстрее чем из "пробочных" спальных районов, находящихся ближе к центру.

Структура посёлка сформировалась после 2005 года. В отличии от соседнего Васильково это крупные частные домовладения и кирпичные малоэтажные здания

В соседнем здании банный клуб "Даурия"! Вам не нужно возводить и обслуживать парную. За очень умеренную цену (1000₽) в вашем распоряжении баня, бассейн, шезлонги, беседки с зоной барбекю, ухоженная парковая зона.

Агентство недвижимости «MOBY.ESTATE» гарантирует:

Проверено. Безопасно. Выгодно.

• Полное юридическое сопровождение и безопасность сделки.
• Работаем с военной ипотекой, материнским капиталом.
• Честность, прозрачность, защита ваших интересов.
• Быстрое оформление — без задержек и скрытых комиссий.

Не упустите шанс!

Эта квартира — редкое сочетание цены и качества. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр или уточнить детали!