Продаётся 2-комн. квартира, 47 м²
id: HO654055 600 000 ₽
Информация о квартире
2-комнатная квартира в центре города с высоким инвестиционным потенциалом
Ключевые преимущества:
Идеальное расположение — исторический центр, в шаге от Ленинского проспекта.
Тихий оазис — дом на третьей линии, звуконепроницаемые перекрытия, пение птиц вместо городского шума.
Уникальная планировка — окна на восток и запад, раздельные комнаты (12,5 м² и 17 м²), балкон в кухне-гостиной.
Зеленый микроклимат — садовые пейзажи, обилие зелени, солнце в любое время дня.
Обновленные коммуникации — медная электропроводка, новые стояки и разводка водопровода.
Описание квартиры:
- Общая площадь: 47 м² (кухня — 5,6 м², комнаты — 12,5 м² и 17 м²).
- Планировка:
- Кухня-гостиная с балконом (восточная сторона — утреннее солнце).
- Изолированная спальня (западная сторона — закаты).
- 2 вместительных стенных шкафа (в коридоре и комнате).
- Ремонт: Комплект новой мебели для кухни в упаковке, чистовая отделка.
- Виды из окон: Малоэтажная застройка, сады — ни одного промышленного объекта!
Инфраструктура и локация:
📍 В пешей доступности:
- Остановка «Гостиница Калининград» (2 минуты) — автобусы до моря (Светлогорск — 1 час, Зеленоградск — 30 минут).
- Северный вокзал (поезда к побережью), остров Канта, Октябрьский остров (культурный кластер).
- Магазины, административные учреждения, школы, парки.
Отдых и экология:
- Зеленый двор, тихий район, воздух без пробок.
- До исторических достопримечательностей — 10-15 минут пешком.
Технические детали:
- Дом: Блочный (не панель!), 1972 г.п., 2 этаж из 5.
- Коммуникации: Заменены стояки, водопровод, электропроводка (медь).
- Безопасность: Толстые стены (45 см), бесплатная автостоянка в 45 метрах.
Дополнительные плюсы:
- Чистая юридическая история: Один собственник >5 лет, нет прописанных, обременений и долгов.
- Микроклимат: Летом прохладно, зимой тепло — экономия на кондиционерах и отоплении.
Спешите сделать центр своим домом!
Идеальный вариант для тех, кто ценит тишину, зелень и жизнь без компромиссов.
Квартира готова к заселению — осталось собрать вещи!
Гарантии от агентства "Моби":
🔒 Юридическая проверка документов.
🔒 Безопасные расчеты через аккредитив.
🔒 Помощь на всех этапах сделки.
Офис в центре: ул. 9 Апреля, 86а.
Звоните прямо сейчас! Организуем просмотр в удобное время.
Расположение
Вам могут понравиться
