Продаётся 2-комн. квартира, 42.4 м²
id: MX40348
17 марта
5 900 000 ₽
г Калининград, ул 1812 года 79
42.4 м²Общая
площадь
28 м²Жилая
площадь
1/5Этаж
10.8 м²
комн.1
17.2 м²
комн.2
Год постройки
1968
Есть
Парковка
Здание
под охраной
Материал стен
Панельный
Отопление
Теплоцентраль
Водоснабжение
Центральное
Информация о квартире
Продаётся двухкомнатная квартира в историческом районе города
Основные характеристики:
- общая площадь: 42,4 м2;
- жилая площадь: 28 м2;
- площадь кухни: 5,5 м2;
- этаж: 1 из 5;
- тип комнат: изолированные;
- санузел: совмещённый;
- высота потолков: 2,6 м;
- ремонт: косметический
- дополнительная площадь: гардеробная;
- окна выходят на солнечную сторону.
Оснащение и отделка:
- ламинат;
- качественные стеклопакеты;
- центральное отопление;
- заменены коммуникации (канализация);
- установлены счётчики;
- проведён интернет;
- есть домофон.
Встроенная мебель:
- кухонный гарнитур;
- шкаф‑купе в прихожей;
- системы хранения одежды.
Характеристики дома:
- тип дома: панельный;
- год постройки: 1968;
- лифтов нет
Инфраструктура и окружение:
- тихий район рядом с центром города;
- в пешей доступности: детские сады, школы, поликлиника, супермаркеты, стадион;
- во дворе: большая новая парковка (выложена плиткой), детская и спортивная площадки;
- предусмотрено место в подвале дома;
- доброжелательные и спокойные соседи.
Условия сделки:
- способ продажи: свободная;
- возможна покупка в ипотеку.
Преимущества квартиры:
- Удачное расположение: исторический район с развитой инфраструктурой в непосредственной близости от центра — сочетание городской динамики и спокойной атмосферы.
- Изолированные комнаты: планировка обеспечивает личное пространство для каждого члена семьи.
- Естественное освещение: окна на солнечную сторону гарантируют хорошую освещённость в течение дня, что создаёт уютную атмосферу и позволяет экономить на электричестве.
- Место для хранения: наличие гардеробной и выделенного места в подвале позволяет рационально организовать пространство и хранить сезонные вещи вне жилого помещения.
- Удобная парковка: открытая парковка во дворе выложена плиткой — машина будет стоять на ровном и прочном покрытии, не придётся искать место на улицах.
- Семейные удобства: детские и спортивные площадки во дворе — дети могут играть рядом с домом, а взрослые — заниматься спортом.
- Готовность к заселению: центральное отопление, газ, интернет, счётчики — всё подключено и работает, можно въезжать сразу после сделки.
- Гибкие условия покупки: возможность оформить ипотеку делает приобретение доступнее, а свободная продажа ускоряет процесс оформления.
- Тишина и спокойствие: несмотря на близость к центру, район тихий, с доброжелательными соседями — идеально для комфортной жизни.
Светлая, тёплая и уютная квартира подойдёт для комфортного проживания. Отличное расположение и развитая инфраструктура сделают жизнь удобной и приятной.
Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)
Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.
Расположение
Кирилл ПавловСпециалист
по недвижимости
