Продаётся 1-комн. квартира, 24.8 м²

Предлагается уютная и современная однокомнатная квартира площадью 24,8 м² на 6 этаже 10-этажного кирпичного дома, построенного в 2019 году. Отличное предложение для тех, кто ценит комфорт, безопасность и развитую инфраструктуру в одном из самых экологически чистых и живописных районов Калининграда.

🔹 О квартире:

• Общая площадь: 24,8 м²
• Жилая площадь: 11,2 м²
• Кухня: 10 м² — просторная, объединена с гостиной, идеальна для приготовления и приёмов пищи.
• Высота потолков: 2,7 м — создаёт ощущение простора и лёгкости.
• Окна: панорамные, выходят во двор и на солнечную сторону — обилие естественного света в течение всего дня.
• Ремонт: выполнен евроремонт в светлых тонах — стильный, современный, без необходимости вложений.
• Лоджия: застеклённая, 3,2 м², с панорамным остеклением — дополнительное светлое пространство для отдыха или хранения.
• Санузел: совмещённый, современная сантехника.
• Мебель: остается встроенная кухня, система хранения, спальное место — можно заезжать сразу.
• Техника: кондиционер, холодильник, стиральная машина — всё необходимое для комфортной жизни.
• Отопление: автономное в квартире — вы сами регулируете температуру и экономите на коммунальных платежах.
• ГВС: автономное (настенный газовый котёл).
• Собственник: один.
• Последняя смена собственника: 21 октября 2024 года.
• Правовой статус: проверка в Росреестре подтверждает — обременений и ограничений нет, все данные совпадают.
• Условия продажи: свободная, возможна ипотека, вся сумма — в договоре.

🔹 О доме:

• Тип дома: кирпичный, железобетонные перекрытия — высокая шумо- и теплоизоляция.
• Год постройки: 2019 — современный, надёжный дом.
• Лифты: пассажирский и грузовой — удобство при переезде и повседневном использовании.
• Безопасность: видеонаблюдение по периметру и на каждом этаже, умный домофон, закрытая территория.
• Мусоропровод: есть.
• Парковка: открытая во дворе — достаточное количество мест.
• Двор: благоустроен — детская и футбольная площадки, зоны отдыха.

🔹 Инфраструктура:

• В шаговой доступности:
• Супермаркет «СПАР», пункт выдачи «Озон».
• Школы, детские сады, поликлиники, МФЦ.
• ТРЦ «Понарт», кинотеатр «Киноленд», спортивный комплекс «Альбатрос».
• Природа и отдых:
• Квартира расположена в уникальном месте — между Зимним и Летним озёрами.
• Рядом — живописный парк с велодорожками, зонами для прогулок, спортивными и детскими площадками, площадкой для выгула собак.
• Транспорт:
• Остановка общественного транспорта — рядом с домом.
• До Южного вокзала — 3 остановки.
• Удобный выезд в любой район города.

💬 Условия сделки:

• Возможна ипотека — работаем со всеми банками.
• Подходит под материнский капитал.
• Оперативный показ — звоните, договоримся на удобное время.
• Полное юридическое сопровождение — безопасность сделки на 100%.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.