Продаётся 1-комн. квартира, 31.4 м²

Продаётся 1‑комнатная квартира в историческом центре Калининграда

Основные характеристики квартиры

• Количество комнат: 1.
• Общая площадь: 31,4 м2.
• Жилая площадь: 18,6 м2.
• Площадь кухни: 6 м2.
• Площадь санузла (совмещённый): 4 м2.
• Площадь коридора: 2,8 м2.
• Этаж: 4 из 4.
• Высота потолков: 2,6 м.
• Балкон: есть.
• Окна: выходят во двор и на телебашню (солнечная сторона).
• Ремонт: косметический (сделан год назад).
• Отопление: центральное, с общедомовыми счётчиками подачи тепла (регулировка по погоде — экономия на оплате отопления).
• Газ: есть (газовая колонка).

Оснащение

• Мебель: кухня, встроенные шкафы (2 шт.), антресоли (2 шт.), спальные места, система хранения одежды.
• Техника: холодильник, стиральная машина.
• Дополнительно: стеклопакеты, датчики движения в подъезде (экономия на оплате электричества).

Характеристики дома и двора

• Тип дома: кирпичный.
• Год постройки: 1963.
• Этажей в доме: 4 (пассажирского лифта нет).
• Двор: закрытая территория.
• Парковка: открытая, во дворе.
• Подъезд: чистый, ухоженный.

Преимущества расположения

Квартира расположена в тихом зелёном районе исторического центра Калининграда. В шаговой доступности (около 10 минут пешком):

• площадь Победы;
• кафедральный собор Христа Спасителя;
• зоопарк;
• Северный вокзал;
• остановки автобусов для поездок к морю;
• МФЦ;
• торговый центр;
• кинотеатр;
• рестораны, магазины, аптеки, банки;
• поликлиника;
• школа № 43, лицей № 49;
• детские сады.

До аэропорта — 30 минут езды. Отличная транспортная доступность: легко добраться в любой район города.

Почему стоит выбрать эту квартиру?

• Светлая и тёплая: окна на солнечную сторону, последний этаж (нет шума от соседей сверху).
• Готова к заселению: ремонт и мебель позволяют сразу переехать.
• Экономичные коммунальные платежи: счётчики тепла и датчики движения.
• Развитая инфраструктура: всё необходимое рядом.
• Безопасность и комфорт: закрытая территория двора, чистый подъезд.
• Инвестиционная привлекательность: выгодное расположение в историческом центре.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.