Продаётся 1-комн. квартира, 43 м²

1‑к квартира 43 м² в Калининграде, ул. Горького, 164 — стильный евроремонт и удобная локация: и для жизни, и для инвестиций

Ищете квартиру, где всё продумано до мелочей — чтобы сразу жить с комфортом или выгодно сдавать? Этот вариант сочетает современный ремонт, удобную планировку и востребованную локацию.

Главное преимущество — качественный евроремонт. В квартире всё сделано со вкусом и на совесть: современные материалы, продуманные детали и актуальные решения. Вам не придётся вкладываться в отделку — можно заезжать и наслаждаться новым пространством.

Что ещё делает квартиру особенно привлекательной:

два лифта — пассажирский и грузовой.

• Закрытая территория со шлагбаумом.
• Во дворе — детская площадка и парковка за шлагбаумом.
• Продуманная планировка. 43 м² общей площади: 15,7 м² — жилая комната, 9,4 м² — кухня. Пространство организовано максимально функционально: есть место и для отдыха, и для готовки, и для хранения.
• Высота потолков 2,7 м визуально делает комнаты просторнее и светлее.
• Застеклённый балкон — это не просто плюс к метражу, а возможность обустроить уютный уголок для утреннего кофе или компактную зону хранения.
• Окна во двор — тишина и приватность: меньше уличного шума, спокойнее вечером, а днём — достаточно естественного света.
• Санузел совмещённый, но грамотно спланированный — в нём комфортно и удобно.
• Центральное отопление — индивидуальный счетчик, надёжная и привычная система: стабильная подача тепла в холодный сезон, не нужно обслуживать котёл или следить за запасами топлива.
• Кирпичный дом 2011 года — отличная шумо- и теплоизоляция, современные стандарты качества.

Почему это хороший выбор и для семьи, и для инвестора:

• Для семьи — квартира в районе с развитой инфраструктурой: рядом магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта. Спокойный двор, наличие парковочных мест и близость к городской среде делают повседневную жизнь удобной и предсказуемой.
• Для инвестора — ликвидный объект под аренду. Площадь 43 м² оптимальна для 1–2 человек, а качественный евроремонт заметно повышает привлекательность квартиры для арендаторов. Востребованная локация и готовая отделка позволяют выйти на стабильный доход уже в первые месяцы после покупки.

🌳 Район и инфраструктура:

• Пешком: магазины SPAR, «Пятёрочка», «Виктория».
• Школы №59, 30, 38; детские сады №59, 55, 56.
• Парк Ашманна и ботанический сад — для прогулок и отдыха.
• Остановки общественного транспорта рядом.
• Удобная транспортная доступность до любой точки города.

Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE» (на рынке недвижимости Калининграда с 1997 года, было основано как "invеnt Rеаlty"). Компания с многолетним опытом в сочетании с современными технологиями, обеспечит Вам максимально прозрачное оформление сделки, юридическую проверку и безопасность расчетов. Мы работаем с ведущими банками без скрытых комиссий. Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.

Ваше время бесценно. Мы превращаем сложную сделку в комфортный сервис.