Продаётся 1-комн. квартира, 54 м²

🏡 2-уpoвневaя мансарда в в старинном доме в центре города

О квартире:

Общая площадь —54 м²

Кухня - 20.8 м2

Автономное отопление

Этаж 4 из 4

Год постройки - Ориентировочно 1930 (по проекту архитектора Курта Фрика).

Является объектом культурного наследия.

Преимущества:

• Автономное отопление - коммунальные платежи без счетчиков около 1т руб/мес. Экономия зимой, комфорт круглый год
• Эксклюзивная планировка - предложение которое не часто встречается на рынке:
• Реконструкция мансарды произведена в 2005г, в 2020г с косметическим ремонтом заменены все окна, газовый котел и сантехника
• Дизайнерский ремонт
• Панорамные окна
•  Большая светлая гостиная
• Кабинет для личного пространства
•  Огромная ванная с окном и биде — редкость
• Романтичная спальня под крышей на втором уровне — вы будете засыпать под звездным небом, а утром любоваться облаками
• Гардеробная
•  Большая кладовая под лестницей и огромный зеркальный шкаф-купе в просторной прихожей
• Квартира полностью укомплектована мебелью, техникой (все не старше 5 лет), и всем необходимым для жизни или сдачи в посуточную аренду.
• В настоящее время квартира сдается посуточно, доходность около 8%, есть отчетность.
•  Многo coлнца, уют, cпокойствие и атмосферность
• Южная сторона + огромное 3-метровое окно с видом на крыши - в квартире много солнца весь день, очень тёплая и светлая
• Продуманная система мансардных окон, которая делает проветривание эффективным - летом вам не будет жарко
• Малоквартирный одноподъездный дом, отличные дружелюбные соседи
• Закрытая территория с воротами на пульте
• Вид на крыши создает уникальное настроение этой квартиры.
•  Рядом c зоопаркoм и тихими зeлёными улoчками cтaрого гоpод
• В квартире остается вся мебель и техника.
• Отличная инвестиция в аренду недвижимости или для личного проживания.

Удобное расположение:

• Для жильцов: своя парковка, беседка, зона отдыха и барбекю — тихо и безопасно
• Развитость инфраструктуры:
• близко — зоопарк, парк, театр, кинотеатр и самые вкусные и стильные рестораны города
• детские сады, школы, поликлиники, банки
• до остановок трамвая, автобуса, троллейбуса и маршруток — всего 5-7 минут спокойным шагом
• 10 минут пешком до Северного вокзала 

📞 Звоните — расскажем все подробности!

Агентство "Moby Estate" — с 1997 года на рынке недвижимости.

✔ Полное юридическое сопровождение.

✔ Работа с маткапиталом, военной ипотекой и другими сертификатами.

✔ Надёжно. Профессионально. Честно.