Продаётся 1-комн. квартира, 39.8 м²

🌟 Солнце, уют и полная свобода

Продаётся светлая 1-комнатная квартира в одном из самых востребованных районов города. Никаких сюрпризов в виде старых коммуникаций — только кирпичный дом 2008 года, надёжный и тёплый.

📍 4 этаж из 9. С видом во двор — здесь тихо, зелено и по-домашнему спокойно. А главное: автономное газовое отопление. Вы сами решаете, когда включать тепло и сколько за него платить. Никакой зависимости от сезонов и графиков ТЭЦ.

📐 Продуманная геометрия комфорта

Общая площадь — 39,8 м² (с учётом холодного помещения). Всё грамотно, без «мёртвых зон»:

· Комната — 22 м². Реальное пространство для жизни: легко поставить и большую кровать, и рабочий стол, и зону отдыха.

· Кухня — 10,5 м². Готовить — одно удовольствие. Помещается и полноценный обеденный стол.

· Прихожая — 2,8 м². Всё необходимое — под рукой.

Высота потолков 2,7 м — воздух и лёгкость чувствуются сразу.

Крытый балкон — удобное место для хранения или уютный уголок с кофе.

🛠️ Сделано с умом и душой

Квартира уже ждёт хозяев:

· Аккуратный косметический ремонт — можно заезжать и жить.

· Натяжные потолки по всей квартире — ровные и визуально увеличивают пространство.

· Полы: в ванной — плитка, в комнате, коридоре и на кухне — ламинат. Практично и уютно.

· Санузел совмещённый — компактно и функционально.

🏡 Дом и соседи — как вторая семья

· Подъезд чистый и опрятный.

· Пассажирский лифт — забудьте о сумках по лестнице.

· Ухоженная придомовая территория и хорошие соседи — то, что так ценят годами.

🚦Инфраструктура: всё рядом, до центра — 10 минут

Район живёт своей полной жизнью:

· Детские сады №133, 132

· Школы №13, 57

· Магазины и супермаркеты — шаговая доступность

· Кафе, аптеки, поликлиника, медцентры, фитнес, салоны красоты, ТЦ

На машине:

· Центр города — 10 минут

· Аэропорт — 20 минут

· Побережье Балтийского моря — 30 минут

💼 Для жизни или для денег — выбирайте

· Для себя: тёплая, светлая, тихая квартира с газом и хорошим ремонтом.

· Для инвестиций: востребованный район + автономное отопление = стабильный доход и высокая ликвидность.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.

📞 Звоните или пишите прямо сейчас — договоримся о просмотре в удобное для вас время. Ваш комфортный старт в Калининграде начинается здесь!