Продаётся 4-комн. квартира, 63 м²

✨ Просторная четырёхкомнатная квартира в сердце Калининграда: комфорт, престиж и живописные виды! ✨

Хотите жить в тихом, уютном и престижном районе в самом центре города? Представляем вашему вниманию отличную четырёхкомнатную квартиру — идеальный выбор для семьи, ценящей комфорт, экологию и развитую инфраструктуру!

Ориентиры: площадь Василевского, Невский проспект, ул. Курортная, ул. Корабельная, ул. Артиллерийская, ул. Куйбышева.

Что вас ждёт в квартире?

Уютное жильё с продуманной планировкой и приятным бонусом — потрясающим видом на Верхнее озеро!

Основные характеристики:

• количество комнат: 4 (три изолированные, одна смежная);
• общая площадь: 63 м²;
• площадь кухни: 6 м²;
• коридор: 5,5 м²;
• площади комнат: 8,5 м², 19,4 м², 9,0 м², 11 м²;
• этаж: 5/5 — никаких проблем с лифтом, зато больше тишины и чистого воздуха;
• балкон: есть — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха;
• санузел: совмещённый;
• тип дома: панельный (построен в 1963 году);
• ремонт: косметический — можно сразу заселяться или воплотить свои дизайнерские идеи;
• окна: выходят во двор и на Верхнее озеро (спальня — на южную сторону: всегда много света и тепла);
• способ продажи: свободная.

Коммуникации:

• отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение — центральные;
• канализация — центральная;
• система вентиляции — приточно‑вытяжная.

Конструктивные особенности:

• перекрытия: смешанные;
• фундамент: ленточный.

Почему стоит выбрать именно эту квартиру?

1. Престижный и экологически чистый район. Здесь нет промышленного производства, а рядом — живописное Верхнее озеро и уютный парк «Юность». Представьте: утренние пробежки, вечерние прогулки с семьёй или катание на велосипеде в любое время года — всё это будет в двух шагах от дома!

2. Развитая инфраструктура. Всё необходимое — буквально в двух минутах пешком:

• остановка общественного транспорта;
• школы и детские сады (в т. ч. детский сад № 123);
• Балтийский федеральный университет (БФУ) — удобно для студентов и преподавателей;
• продуктовые магазины («Семья», «Виктория») — за покупками можно ходить без машины;
• тренажёрный зал и зал тяжёлой атлетики — поддерживайте форму, не тратя время на дорогу.

3. Комфорт и спокойствие. Тихие и дружелюбные соседи, умиротворяющая атмосфера и ощущение безопасности — вы будете чувствовать себя как дома с первой минуты.

4. Удачное расположение. Несмотря на тишину и уют, вы остаётесь в самом центре Калининграда. Легко добраться в любую точку города, а рядом — знаковые места и ориентиры, которые делают жизнь удобнее.

Не упустите шанс стать владельцем квартиры в одном из самых престижных районов города! Здесь сочетаются все преимущества городской жизни и близость к природе — то, что нужно для счастливой и комфортной жизни.

🏡 Представьте, как вы просыпаетесь в светлой спальне с видом на озеро, готовите завтрак на уютной кухне, а вечером гуляете по парку или встречаетесь с друзьями неподалёку. Всё это может стать реальностью уже скоро!

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и узнать больше деталей!

Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE».

Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.

Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.

• Работаем со всеми банками, оказываем помощь в одобрении всех видов и любой сложности ипотеки, сопровождаем сделку с момента встреч и с Вами и до Вашего заселения в квартиру.