Продаётся недвижимость, м²
id: EC979091 150 000 ₽
Информация о недвижимости
🔥 ГOTОBAЯ МАCТЕРСKАЯ B СTИЛЕ LOFT
Пpoдaётся peдкий oбъeкт — кaпитальное нeжилoе пoмeщeниe, пеpeocмыcлeннoe и полнoстью прeобpазoвaннoе в coвpемeннoе функциoнaльнoе проcтpанcтвo.
Зeмля и cтpoeниe нaxoдятcя в чaстной cобcтвeнности.
Оформление полностью прозрачно, через МФЦ.
Помощь на всех этапах сделки.
✅Главное:
- Площадь по факту 26 м²
- Дополнительное машиноместо
- Брусчатка до ворот
- Чистовой ремонт с мебелью на заказ
⸻
📍 ЛОКАЦИЯ И СТАТУС
ООВГ ГО «ЮЖНЫЙ»
(конец ул. Горького / ул. Украинская, рядом с Северным обходом)
Рядом новый ЖК «Альпенштадт»
Объект расположен на территории ГО:
• въезд через шлагбаум
• охрана 24/7
• контролируемая территория
• освещение и порядок на всей линии
• стабильная инфраструктура кооператива
• зимой дороги обслуживаются
• комфортабельная брусчатка от шлагбаума до ворот
Гараж №1 в 12 ряду — Благодаря уникальному расположению гаража он стоит в ряду первым и не является угловым, наиболее удобное расположение в линии.
Перед объектом — отдельное машиноместо, не мешающее проезду. Используется как приватная парковка.
⸻
🏛 АРХИТЕКТУРА И КОНСТРУКЦИЯ
• Общая площадь: по документам 23.8 м² (по факту ~26 м²)
• Конструкция: капитальная (кирпич + монолитные элементы)
• Полностью оштукатурен и окрашен внутри и снаружи
• Пол: монолитная плита с финишным покрытием (модульная плитка)
⸻
🧊 СОСТОЯНИЕ
Объект не требует вложений.
• абсолютно сухой
• крыша сделана осенью 2025 (новые доски)
• выполнен водоотвод
• утеплённые металлические ворота
• место под второй замок
• новая электрика 220В
⸻
💡 ИНТЕРЬЕР
Пространство плавно разделено на две зоны:
Основная зона:
• парковка / универсальное пространство
• возможно размещение дивана, техники, оборудования
Вторая зона:
• профессиональная рабочая мастерская
• верстак
• регулируемая система хранения
• организованное рабочее место
Освещение:
• основная зона — 6 ламп
• рабочая зона — 2 лампы + подсветка верстака (съемная)
⸻
🔧 ИНЖЕНЕРИЯ И ПОТЕНЦИАЛ
• вентиляция предусмотрена
• предусмотрено место под установку печного отопления
• возможна надстройка второго уровня или подъема крыши
⸻
💎 КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
Это не гараж в классическом понимании.
Это — приватное пространство формата “мини-студии”, где сочетаются:
• безопасность
• функциональность
• порядок
• и готовый интерьер без необходимости вложений
Объект полностью готов к использованию сразу после сделки.
⸻
📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
• земля и строение в собственности
• прозрачная история
• оформление через МФЦ
• полное сопровождение сделки
⸻
💰 СТОИМОСТЬ
1 150 000 ₽
Открыт к диалогу с заинтересованным покупателем.
Рассмотрю предложения для обмена, предлагайте Ваши варианты.
⸻
📞 Эдуард
Пишите, отвечу в течении дня по возможности
Если что, звоните с 10:00 – 20:00
Показ — в удобное время по договорённости.
№ 8101960995 · 2 июля в 19:03 · 619 просмотров (+1 сегодня)
Расположение
