Продаётся офисное помещение, м²
id: PK83260
12 августа
10 999 999 ₽
г Калининград, ул Зеленая 28А
1/Этаж
Информация о помещении
🔥 Срочная продажа коммерческого помещения — инвестиция с быстрой окупаемостью! 🔥
Возможен торг реальному покупателю.
📌 Основные характеристики
- Площадь: 79 м2
- — идеально для современного продуктового магазина или другого торгового пространства.
- Расположение: парковая зона между двумя детскими садами — зона высокой проходимости в спальном районе.
- Статус: помещение готово к эксплуатации, уже имеет сложившуюся репутацию и базу постоянных клиентов.
👥 Кто ваши покупатели?
Гарантированный поток клиентов каждый день:
- родители с детьми — ежедневные покупки рядом с детскими садами;
- посетители парка — прогуливающиеся и отдыхающие;
- жители близлежащих домов — ценят комфорт и доступность.
✨ Ключевые преимущества
- Высокая проходимость: стабильный поток покупателей в течение всего дня.
- Удобная локация: в спальном районе, где люди выбирают магазины «у дома».
- Отдельный вход: удобный доступ для покупателей и разгрузки товара.
- Готовность к работе: помещение полностью соответствует нормам для продуктового магазина.
- Мощная электрика: увеличенный объём электроэнергии — 15 кВт.
- Безопасность: предусмотрена возможность установки системы видеонаблюдения.
🛠 Инфраструктура и коммуникации
Всё, что нужно для успешного бизнеса:
- центральное водоснабжение и канализация;
- система вентиляции;
- кондиционер;
- удобная планировка — позволяет грамотно организовать торговый зал и складское помещение.
💡 Потенциальное использование
Помещение подойдёт для самых разных бизнес‑идей:
- продуктовый магазин;
- пекарня или кафе;
- аптека;
- магазин хозяйственных товаров;
- услуги для детей и родителей (развивающие центры, магазины детских товаров и т. д.).
💸 Почему это выгодная инвестиция?
Покупка этого помещения — вложение в перспективный бизнес с высоким потенциалом доходности:
- расположение в зоне постоянного скопления людей гарантирует стабильный поток покупателей;
- готовая инфраструктура и коммуникации экономят затраты на старт;
- сложившаяся клиентская база позволяет начать получать доход сразу после открытия;
- быстрая окупаемость вложений благодаря удачному расположению и высокой проходимости.
Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE».
Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.
Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.
Расположение
Михаил СермягинСпециалист
по недвижимости
