Продаётся 2-комн. квартира, 81.2 м²

ПРОДАЕТСЯ ПРОСТОРНАЯ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 81.2 М² С ВИДОМ НА ПАРК В ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДА

• Простор 81 м² в двух комнатах: По-настоящему комфортная планировка для семьи.
• ЦАРСКИЙ ВИД И СВЕТ: Последний (8-й) этаж, панорамные виды из окон, обилие естественного света.
• ИДЕАЛЬНЫЙ РЕМОНТ «ПОД КЛЮЧ»: Евроремонт с дизайнерскими элементами, теплые полы, вся необходимая техника и мебель остаются.
• ЭКОНОМИЯ И КОМФОРТ: Автономное газовое отопление (котел) и индивидуальный счетчик тепла.
• БЕЗОПАСНОСТЬ И СПОКОЙСТВИЕ: Дом на охраняемой территории с видеонаблюдением, во дворе — детская площадка и личное парковочное место.

Расположение и инфраструктура (р-н Центральный, ул. Комсомольская, )

Квартира находится в одном из самых престижных и зеленых районов города — Центральном. Это идеальный баланс тишины, экологии и городской динамики.

• Тихий зеленый район: Окна выходят на уютные дворы и парковую зону.
• Парк и спорт в шаговой доступности: В нескольких минутах ходьбы — парк и спортивный клуб «Альбатрос».
• Вся инфраструктура под рукой: Школы, детские сады, магазины, знаменитый Захаровский рынок — всё в непосредственной близости.
• Отличная транспортная доступность: Остановки общественного транспорта у дома позволяют быстро добраться в любую часть города и пригорода.

О КВАРТИРЕ:

• Общая площадь: 81.2 м²
• Жилая площадь: 39 м² (просторные изолированные комнаты 16.4 и 13.9 кв.м. )
• Кухня: 16.4 м² — большая, светлая, идеальная для семейных обедов и приема гостей.
• Этаж: 8 из 8 (чистый воздух, максимум света, вид на город/парк).
• Планировка: Прихожая 17.2 м² со шкафом-купе, 2 изолированные комнаты, совмещенный санузел 8.6 м² с окном, балкон.
• Ремонт: Качественный евроремонт. Полностью готова к заселению.
• Дом: Кирпичный, 2004 года постройки, в отличном состоянии. Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение.

Оснащение и детали (Что остается в квартире):

• Инженерия: Автономное отопление от двухконтурного газового котла, теплые полы.
• Кухня: Вся встроенная техника — посудомоечная машина, духовой шкаф, газовая панель, вытяжка, холодильник, микроволновая печь.
• Мебель: Частично остается, включая шкаф-купе в прихожей.
• Дополнительно: Личное парковочное место во дворе.

Пространство и комфорт для семьи.

• Готовое решение без необходимости вкладываться в ремонт.
• Энергоэффективность и низкие коммунальные платежи.
• Безопасную среду для детей (охраняемый двор, детская площадка).
• Удачное расположение в историческом, развитом и спокойном районе с отличной экологией.

Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE».

Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.

Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.