Продаётся 2-комн. квартира, 48.2 м²

Продаётся уютная 2‑комнатная квартира в Калининграде — идеальный вариант для комфортной жизни!

(Центральный район, исторический район «Амалиенау»).

• Простор и продуманная планировка. Общая площадь — 48,2 м², жилая — 28 м², кухня — 7,1 м². Изолированные комнаты обеспечивают приватность и комфорт для всей семьи.
• Высокие потолки (3,3 м) визуально увеличивают пространство и делают квартиру ещё более воздушной.
• Современный евроремонт — можно заезжать и жить, не тратя время и деньги на дополнительные работы.
• Комфорт в любое время года. В квартире установлен тёплый пол, отопление — центральное, есть газовая колонка (водонагреватель).
• Практичные детали. Застеклённый балкон — дополнительное пространство для отдыха или хранения. Раздельный санузел повышает удобство ежедневного использования.

Квартира частично меблирована и оснащена техникой: остаётся кухня, системы хранения, спальные места, а также холодильник, стиральная машина и водонагреватель — минимум хлопот при переезде.

Локация — одно из главных преимуществ:

• Тихий двор с закрытой территорией и парковкой за шлагбаумом — спокойствие и безопасность.
• В шаговой доступности — супермаркет «Spar» и лучшие заведения города: от авторских завтраков до ресторанов балтийской кухни.
• Рядом знаковые места Калининграда: Зоопарк, стадион «Балтика» (с оборудованной workout‑зоной), Драматический театр, Парк Калинина и площадь Победы.
• Всего 10 минут пешком до Северного вокзала — отсюда удобно добираться на «Ласточке» до курортных Светлогорска и Зеленоградска.

О доме:

кирпичный дом 1945 года постройки, 4 этажа, без лифта. Сочетание исторической эстетики и надёжности кирпичной кладки.

Юридическая чистота и удобство сделки:

• Продажа от собственника.
• Один взрослый собственник, последняя смена — в 2013 году.
• Нет ограничений и обременений, документы проверены, полная стоимость в договоре.

Подходит для покупки в ипотеку.

.Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE».

Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.

• Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.