Продаётся 2-комн. квартира, 54.7 м²

Просторная 2-комнатная квартира с готовым бизнесом в сердце исторического Калининграда

• Идеальная локация: Исторический центр, пешая доступность к главным достопримечательностям.
• Готовое решение: Полностью меблирована и оснащена техникой. Можно жить или сдавать с первого дня.
• Отличная планировка: Угловая квартира с окнами на две стороны, светлая и проветриваемая.
• Развитая инфраструктура: Все для комфортной жизни в шаговой доступности.

О квартире:

Представляем уникальное предложение — уютную и светлую 2-комнатную квартиру общей площадью 54,7 кв. м в панельном доме с центральным отоплением. Квартира находится в историческом районе Калининграда, что гарантирует не только престиж, но и стабильно высокий спрос на аренду.

Главная особенность — готовность к заселению. Вся мебель и бытовая техника остаются новому владельцу. Это идеальный вариант как для собственного проживания, так и для пассивного дохода от сдачи в аренду, в том числе посуточно, благодаря феноменальному расположению.

Планировка:

• Общая площадь: 54,7 кв. м.
• Просторная кухня: 8,7 кв. м, что позволяет комфортно разместить обеденную зону.
• Свет: Окна выходят на две стороны, обеспечивая обилие естественного света и отличную циркуляцию воздуха.
• Санузел раздельный.

Сильнейшая локация и инфраструктура:

Квартира расположена в эпицентре культурной и туристической жизни города. В пешей доступности (5-15 минут):

• Достопримечательности: Кафедральный собор, Рыбная деревня, Музей Мирового океана.
• Транспорт: Отличная транспортная развязка — все ключевые маршруты общественного транспорта рядом.
• Повседневная инфраструктура: Супермаркеты и магазины
• Рестораны, бары и кафе
• Школы и детские сады
• Медицинские учреждения и аптеки

Для кого эта квартира?

1. Инвестору: Высокий доход от аренды благодаря туристическому расположению. Готовый продукт, не требующий вложений.
2. Молодой семье или паре: Комфортное жилье в самом красивом районе с развитой инфраструктурой для жизни.
3. Специалисту, переезжающему в город: Не нужно тратить время и деньги на обустройство — заселяйтесь и живите.

Заключение:

Это не просто квартира, это — выгодная инвестиция и билет в жизнь в самом сердце Калининграда. Сочетание исторического духа, безупречной инфраструктуры и полной готовности к эксплуатации делает это предложение по-настоящему редким.

• Готовы к просмотру? Свяжитесь, чтобы назначить встречу и оценить все преимущества лично.
• Культура и история: Остров Канта, Рыбная деревня, Синагога, Музей Мирового океана.
• Инфраструктура: Детский сад, гимназия, супермаркеты «Виктория» и «Пятёрочка».
• Отдых и бизнес: Сквер с фонтанами, Ростехарена,

Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE».

Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.

• Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.