Чтобы наш сайт работал лучше мы используем cookie. Оставаясь с нами, вы соглашаетесь на их использование.  Настройки
×
Загрузка формы...

Продаётся 2-комн. квартира, 88 м²

id: BT39269
8 октября

13 390 000 ₽

152 159 ₽ за м²
г Калининград, ул Тенистая аллея 33
88 м²Общая площадь
36 м²Жилая площадь
3/8Этаж
21.2 м² комн.1
14.9 м² комн.2
Год постройки
2019
Материал стен
Кирпично-монолитный
Отопление
Автономное отопление
Водоснабжение
Центральное

Информация о квартире

ЖК «Риттерхоф» - Ваша крепость в центре тишины!

Если вы ищете дом, где можно просто выдохнуть после работы — вы его нашли! Тишина, свет, простор. Никакой суеты.

Тишина у озера, пространства и камерность — для тех, кто ценит комфорт, приватность и полный функционал!

Квартира, где каждый метр работает на комфорт семьи! Это именно такой вариант: без необходимости перепланировок вы получаете три функциональные зоны — две изолированные спальни, просторную кухню‑гостиную и отдельную гардеробную 11 м².

Преимущества объекта:

Потолки 3 метра!

Экономия на обустройстве. Остаётся встроенная кухня и техника (Hotpoint, Bosch, Samsung), а автономное газовое отопление позволяет регулировать температуру и снижать платежи.

Максимум приватности. В доме всего 25 квартир, на этаже — только 2 квартиры. Закрытая территория, видеонаблюдение в подъезде и по периметру.

Комфорт с первого дня. Тёплый пол в санузле и прихожей, кондиционер в гостиной, продуманные системы хранения.

Уникальная деталь интерьера. Во второй спальне — антикварный шкаф из натурального дерева: готовый акцент и экономия на мебели.

Полная прозрачность. Один собственник, без обременений и долгов.

Характеристики

  • Тип объекта: 2‑комнатная европланировка (функционально — 3 зоны).
  • Общая площадь: 88 м².
  • Жилая площадь: ~55 м² (спальня 1 — 16,5 м², спальня 2 — 18,2 м²).
  • Кухня‑гостиная: 22 м².
  • Гардеробная/дополнительная комната: 11 м², свободная планировка.
  • Тип дома: монолитно‑кирпичный.
  • Отделка и оснащение: дизайнерский ремонт, керамогранит в зоне кухни‑гостиной, ламинат в жилых комнатах, встроенные шкафы, тёплый пол, кондиционер.
  • Интернет и ТВ: Ростелеком (WiFi и телевидение подключены).

Инфраструктура

  • Транспорт: через дорогу — остановка автобусов №3 и 48; в 3 минутах — конечная маршрутов №9, 24, 61, 74 и остановка электрички (направление на Балтийск).
  • Образование: начальная школа — через дорогу; детские сады и средняя школа — в 10 минутах пешком.
  • Магазины и общепит: супермаркет и пиццерия «Брусничка» — рядом с домом.
  • Прогулки и отдых: лесопарк им. Теодора Крона — для прогулок и спорта; старинная Кирха Юдиттен (памятник архитектуры XII века) — живописные маршруты в шаговой доступности.
  • Окружение: тихий район в окружении частного сектора, без транзитного трафика, минимум шума.


Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE» (на рынке недвижимости Калининграда с 1997 года, было основано как "invent Realty"). Компания с многолетним опытом в сочетании с современными технологиями, обеспечит Вам максимально прозрачное оформление сделки, юридическую проверку и безопасность расчетов. Мы работаем с ведущими банками без скрытых комиссий. Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.


Ваше время бесценно. Мы превращаем сложную сделку в комфортный сервис.

Расположение

Фото специалиста
Денис КлевцовСпециалист по недвижимости