Продаётся 2-комн. квартира, 88 м²
id: BT3926913 290 000 ₽
Информация о квартире
ЖК «Риттерхоф» - Ваша крепость в центре тишины!
Максимум приватности: в доме всего 25 квартир, на этаже — только 2 квартиры. Закрытая территория и видеонаблюдение по периметру и в подъезде. Потолки 3 метра создают ощущение простора без перепланировок
Квартира, где каждый метр работает на комфорт семьи! Это именно такой вариант: без необходимости перепланировок вы получаете три функциональные зоны — две изолированные спальни, просторную кухню‑гостиную и отдельную гардеробную 11 м².
Преимущества объекта: Потолки 3 метра!
Почему эта квартира лучше аналогов
- Экономия до нескольких сотен тысяч рублей: остаётся встроенная кухня и техника известных брендов (Hotpoint, Bosch, Samsung), а также антикварный шкаф из натурального дерева — готовый акцент в интерьере и экономия на мебели.
- Комфорт и контроль расходов: автономное газовое отопление позволяет регулировать температуру и снижать платежи; тёплый пол в санузле и прихожей, кондиционер в гостиной.
- Приватность и безопасность: дом на 25 квартир, по 2 квартиры на этаже, закрытая территория и видеонаблюдение — спокойствие и тишина без ощущения «муравейника».
Характеристики
- Тип объекта: 2‑комнатная европланировка (функционально — 3 зоны).
- Общая площадь: 88 м².
- Жилая площадь: ~55 м² (спальня 1 — 16,5 м², спальня 2 — 18,2 м²).
- Кухня‑гостиная: 22 м².
- Гардеробная/дополнительная комната: 11 м², свободная планировка.
- Тип дома: монолитно‑кирпичный.
- Отделка и оснащение: дизайнерский ремонт, керамогранит в зоне кухни‑гостиной, ламинат в жилых комнатах, встроенные шкафы, тёплый пол, кондиционер.
- Интернет и ТВ: Ростелеком (WiFi и телевидение подключены).
Инфраструктура
- Транспорт: через дорогу — остановка автобусов №3 и 48; в 3 минутах — конечная маршрутов №9, 24, 61, 74 и остановка электрички (направление на Балтийск).
- Образование: начальная школа — через дорогу; детские сады и средняя школа — в 10 минутах пешком.
- Магазины и общепит: супермаркет и пиццерия «Брусничка» — рядом с домом.
- Прогулки и отдых: лесопарк им. Теодора Крона — для прогулок и спорта; старинная Кирха Юдиттен (памятник архитектуры XII века) — живописные маршруты в шаговой доступности.
- Окружение: тихий район в окружении частного сектора, без транзитного трафика, минимум шума.
Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE» (на рынке недвижимости Калининграда с 1997 года, было основано как "invent Realty"). Компания с многолетним опытом в сочетании с современными технологиями, обеспечит Вам максимально прозрачное оформление сделки, юридическую проверку и безопасность расчетов. Мы работаем с ведущими банками без скрытых комиссий. Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.
Ваше время бесценно. Мы превращаем сложную сделку в комфортный сервис.
Расположение
