Продаётся 2-комн. квартира, 64.4 м²

Ищете жильё с характером и продуманной планировкой? Эта квартира в сталинском доме — редкая находка: здесь сочетаются дух «Старого Кёнигсберга» и современный комфорт.

✨ Почему эта квартира — отличный выбор:

• Уникальная планировка: две изолированные комнаты (14,4 кв. м и 13,3 кв. м) и просторная кухня‑гостиная 20 кв. м — идеально и для семьи, и для приёма гостей.
• Высокие потолки 3,2 м создают ощущение простора — квартира кажется намного больше, чем есть на самом деле.
• Стены в три кирпича и отличная теплоизоляция: зимой здесь тепло, а летом — прохладно.
• Автономное отопление — вы сами контролируете температуру и экономите на коммунальных платежах.
• Ванная комната с окном и тёплым полом — редкое и очень удобное решение.

🛠 Капитальный ремонт 2018 года: заменены все инженерные сети и полы по всей квартире. Никаких скрытых проблем — только готовое к жизни пространство.

📦 Что остаётся в квартире — полный комплект для комфортного проживания:

• мебель: диван, обеденный стол со стульями, двуспальная кровать, две дизайнерские детские кровати, письменный стол и платяной шкаф из ясеня, комоды IKEA, этажерка под ТВ, гардеробная система;
• техника: газовая поверхность, электрический духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная и стиральная машины (с функцией сушки), телевизор;
• текстиль и прочие мелочи — можно заезжать сразу после сделки.

📍 Локация — одно из главных преимуществ:

• Северный вокзал — рядом: до моря — всего 30 минут на электричке.
• В пешей доступности — Площадь Победы, Центральный рынок, лучшие кафе и рестораны города.
• Для отдыха и прогулок — зоопарк, парк Калинина и парк Юность.
• Для семей с детьми — рядом лучшие школы города, детские площадки и зелёные зоны.

🏙 Атмосфера места: интеллигентные и спокойные соседи (врачи, предприниматели, пенсионеры), уютный двор, ощущение приватности в самом центре города. Дом — трёхэтажное здание, этаж — высокий первый (подоконники выше 2,5 м), поэтому в квартире тихо и светло.

🔑 Дополнительные бонусы, которые повышают ценность объекта:

• Сухой и чистый подвал (около 30 кв. м, высота потолка — 2,5 м) под квартирой — отличное место для хранения вещей, сезонного инвентаря или творческой мастерской.
• Освещаемая индивидуальная парковка во дворе плюс гостевая парковка — никаких проблем с местом для авто.
• Два входа в дом — удобно и безопасно.
• Запланирован капитальный ремонт кровли в 2027 году — дом будет в отличном техническом состоянии.

Эта квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду: расположение в историческом центре и продуманный интерьер гарантируют стабильный спрос.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.