Продаётся 2-комн. квартира, 77 м²
id: EY62218
6 июля
9 500 000 ₽
г Калининград, Львовский переулок 6
77 м²Общая
площадь
37 м²Жилая
площадь
1/4Этаж
20.0 м²
комн.1
16.0 м²
комн.2
Год постройки
2025
Информация о квартире
Продается дизайнерская двухкомнатная квартира с ремонтом в центре Калининграда
ОПИСАНИЕ:
- Площадь: 57 м²
- Кухня: 9 м² (просторная, позволяет разместить обеденную зону)
- Комнаты: 2 изолированные
- Санузел: раздельный
- Этаж: 5 из 5 (верхний — отсутствие соседей сверху гарантирует тишину)
- Балкон: есть
Ключевые преимущества:
- Ремонт «под себя» с инженерной начинкой. Сделан не для перепродажи, а для комфортной жизни:
- Полная замена всех коммуникаций (электрика, стояки ХВС/ГВС).
- Натуральный паркет по всей квартире.
- Шумоизоляция пола — соседи снизу не слышны, а вы можете ходить в чем угодно.
- Замена радиаторов отопления + установлен общедомовой счетчик тепла (экономия на платежках).
- Двойная система фильтрации: фильтры на магистраль (грубая очистка) + система водоподготовки для питьевой воды (можно пить из крана).
- Комплектация
- Вся встроенная техника и мебель (включая кухню и системы хранения) остаются новым собственникам.
- Гардеробная комната — избавляет от необходимости загромождать коридор шкафами.
- Правовая чистота и безопасность.
- Один взрослый собственник.
- Свободная продажа (без детей/долей).
- Возможна ипотека (обременение снимается перед сделкой, последняя смена собственника — 2019 год).
- Инфраструктура. Центральный район — вся городская инфраструктура в пешей доступности. Въезд во двор оборудован шлагбаумом (пульт управления).
- Отсутствием топота сверху и запахов соседей.
- Сухими полами и теплой крышей.
- Панорамными видами из окон (во двор и на улицу).
- Низкими коммунальными платежами (счетчики + отсутствие расходов на лифт).
Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE».
Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов, поможем оформить ипотеку.
Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.
Расположение
Татьяна АндрееваСпециалист
по недвижимости
