Продаётся 2-комнатная квартира, 72 м², 7/8 этаж, Калининград, ул. Красносельская

 Общая информация

Общая площадь: 72 кв.м.

• Этаж: 7 из 8.
• Дом: Кирпичный, 2014 года постройки.
• Продавец: Единственный собственник с 2013 года. Квартира свободна от проживания, готова к сделке. Без комиссии.

 Планировка и состояние квартиры

• Комнаты: 2 изолированные, светлые (окна на восток и запад, на солнечную сторону и во двор).
• Площади: Жилая – 36 кв.м, кухня – 12 кв.м.
• Особенности: Панорамные окна, две застеклённые лоджии (балкон и лоджия), высокие потолки 2.7 м.
• Ремонт: Качественный евроремонт. Полы: керамогранит в прихожей и кухне, ламинат в комнатах. Стены отделаны венецианской штукатуркой.
• Санузел: Раздельный, плюс второй санузел.
• Инженерные системы: Автономное отопление – возможность регулировать температуру и существенно экономить на коммунальных платежах.
• Готовность к въезду: Часть мебели и техники остаётся (кухня, системы хранения, спальные места, холодильник, стиральная машина). В квартире никто не жил после ремонта.

 Преимущества дома и территории

Жилой комплекс повышенной комфортности с безопасной и развитой инфраструктурой:

• Безопасность: Закрытая, охраняемая территория по периметру, видеонаблюдение, шлагбаум.
• Паркинг: Различные варианты – подземная, наземная многоуровневая и открытая охраняемая парковки.
• Благоустройство: Ухоженный двор с детской и спортивной площадками.
• Инфраструктура дома: Собственная управляющая компания, на территории есть бассейн, магазины.
• Тишина и вид: Дом расположен в спокойном частном секторе, вдали от шумных дорог. Из окон открывается красивый вид.

 Локация и район (Центральный район)

• Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, Центральный парк культуры и отдыха.
• Природа и отдых: Рядом два живописных озера.
• Транспортная доступность: Остановки общественного транспорта рядом, включая уникальный трамвайный маршрут по Фестивальной аллее. До центра города (пл. Победы) – около 15 минут на транспорте.
• Перспектива: Тихий, зелёный и престижный район в центре города.

 Юридическая чистота (проверено на Авито)

• 1 собственник с 2013 года.
• Нет обременений 
• Данные в Росреестре в основном совпадают. Рекомендуется уточнить параметры при личном просмотре.
• Квартира в свободной продаже.

Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, безопасность и тишину в центре города, не желая переплачивать за новостройку с долгосрочной отделкой. Готовый дом с историей, но в отличном состоянии, как новый. Отличная инвестиция в качественную жизнь.

Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE».

Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.

Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.