Продаётся 2-комн. квартира, 38.8 м²

Ищете жильё с характером, историей и удачным расположением? Предлагаем 2‑комнатную квартиру в историческом немецком доме на проспекте Калинина, 13 — рядом с Южным вокзалом, филармонией и парком. Дом уже прошёл внешнюю реставрацию: фасад выглядит аккуратно и достойно, подчёркивая архитектурную ценность здания. Квартира подойдёт тем, кто хочет вложить силы в отделку интерьера, сохранив при этом атмосферу старого города.

Основные характеристики

• Количество комнат: 2 (изолированные) — удобно для семьи или чтобы выделить отдельную комнату под кабинет или гостевую.
• Кухня: 10 м² — достаточно места для готовки и небольшой обеденной зоны.
• Этаж: 3 — комфортная высота без необходимости пользоваться лифтом.
• Отопление: автономное — вы сами регулируете температуру и можете экономить на коммунальных платежах.

Состояние

Требуется косметический ремонт — это отличная возможность сделать всё по своему вкусу и не переплачивать за чужой дизайн. При этом конструктив дома, планировка и восстановленный фасад уже задают высокий уровень комфорта и эстетики.

Расположение и инфраструктура

Квартира находится в одном из самых удобных районов Калининграда:

• Рядом Южный вокзал — удобно добираться в любую часть города и выезжать за его пределы.
• В шаговой доступности — филармония: ценители культуры оценят близость к культурной жизни города.
• Рядом парк — идеально для прогулок, утренних пробежек и отдыха на свежем воздухе.

Преимущества объекта

• Отреставрированный фасад немецкого дома — эстетика и сохранность исторического облика.
• Автономное отопление — независимость от графика отопительного сезона и возможность контролировать расходы.
• Изолированные комнаты — приватность и удобство для всех членов семьи.
• Удачная локация — всё необходимое для жизни рядом, при этом район не перегружен шумными магистралями.

Отличный вариант для собственного проживания, а также для инвестиций: район востребован, а квартиры в немецких домах пользуются стабильным спросом — в том числе среди арендаторов, которым интересна «атмосфера старого Кёнигсберга».

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.