Продаётся 2-комн. квартира, 75 м²
id: PT69137
15 декабря
20 250 000 ₽
г Калининград, ул Степана Разина 39А
75 м²Общая
площадь
43 м²Жилая
площадь
4/5Этаж
16.0 м²
комн.1
26.0 м²
комн.2
Год постройки
2016
Есть
Парковка
Материал стен
Кирпичный
Отопление
Автономное отопление
Водоснабжение
Центральное
Балкон/лоджия
Есть (1 шт.)
Информация о квартире
Просторная 2-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в элитном историческом районе
Основная информация:
- Количество комнат: 2 (изолированные)
- Общая площадь: 75 м²
- Жилая площадь: 43 м² (зал 26 м² + спальня 16.4 м²)
- Кухня: 15.4 м²
- Этаж: 4 из 5
- Высота потолков: 3.3 м
- Ремонт: дизайнерский, с дорогостоящими материалами
- Санузел: совмещенный
- Балкон/лоджия: лоджия
- Окна: панорамные, выходят во двор (восток/север)
- Год постройки дома: 2016
- Тип дома: кирпичный
Ключевые преимущества и продающие точки:
1. Идеальная планировка и состояние:
- Просторные изолированные комнаты и большая кухня (15.4 м²) позволяют комфортно разместить семью.
- Авторский дизайнерский ремонт высокого класса. Использованы современные качественные материалы, двери и кухня изготовлены из натурального дерева.
- Высота потолков 3.3 метра и панорамные окна создают ощущение простора, насыщают пространство светом и воздухом.
- Квартира теплая зимой и прохладная летом благодаря качественным окнам.
2. Комфорт и безопасность жилого комплекса:
- Новый солидный дом (2016 г.) всего на 16 квартир, что гарантирует уют и спокойную атмосферу.
- Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением.
- Наличие современного пассажирского лифта.
- Развитая инфраструктура: подземная и наземная парковка.
3. Престижное и удобное расположение в историческом центре:
- Район Амалиенау – один из самых живописных, зеленых и тихих исторических районов Калининграда с уникальной архитектурой.
- Идеальная пешеходная доступность: в двух шагах озеро Поплавок, парки, скверы, музеи, театры.
- Рядом лучшие школы, гимназии, детские сады, спортивные комплексы и музыкальная школа.
- До центра города – 10 минут на транспорте. Остановки в шаговой доступности.
4. Чистая и простая сделка:
В собственности единственный владелец.
- Возможность покупки с использованием ипотеки.
Итог: Это редкое предложение на вторичном рынке – по-настоящему готовая для жизни квартира в новом доме, где учтено все: от безопасности и парковки до безупречного ремонта. Идеальный выбор для тех, кто ценит исторический дух, тишину, зелень, но не готов жертвовать современным комфортом и инфраструктурой. Отличное вложение в качество жизни и капитал.
Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE».
Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.
Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.
Расположение
Татьяна АндрееваСпециалист
по недвижимости
