Продаётся 2-комн. квартира, 53 м²

🏙️ Продаётся двухкомнатная квартира — идеальное сочетание комфорта, уюта и развитой инфраструктуры! 🏙️

Ищете квартиру, в которую можно сразу заехать и жить, не тратя время и деньги на обустройство? Тогда это предложение для вас!

📍 Адрес: [указать адрес]

🏢 Дом 1989 года постройки.

📐 Общая площадь: 55 кв. м.

🍽 Кухня: 7,5 кв. м — достаточно места, чтобы с комфортом готовить и принимать гостей.

🚪 Комнаты: изолированные, равнозначные по метражу, расположены по принципу «распашонки» (на юго‑восток и северо‑запад) — в квартире всегда будет свежий воздух и приятный свет.

🛁 Санузел раздельный, полноценная ванна (170 см).

🗄 Большая кладовка (3 кв. м) — удобно для хранения сезонных вещей.

🌅 Лоджия с панорамным остеклением (2,5 кв. м) — отличное место для утреннего кофе и вечернего отдыха.

📦 Сухой подвал (8 кв. м) в вашем распоряжении — дополнительное пространство для хранения.

✨ Квартира с новым ремонтом 2024 года, выполненным из качественных материалов:

• двойные двери;
• ламинат и паркетная доска;
• продуманная планировка — в одной из комнат сделано зонирование на рабочую/учебную зону и зону отдыха.

🛋 Вся мебель остаётся покупателю! Новая дорогая кухня, стильная мебель и современная техника (техника — по договорённости) уже ждут своих хозяев.

❄️🌡 В квартире комфортно в любое время года: зимой очень тепло, летом не жарко. В доме установлены все счётчики, включая тепловой, — коммунальные платежи невысокие.

🧹 В подъезде в 2024 году сделан новый ремонт, нет посторонних запахов — чистота и уют начинаются ещё до входа в квартиру.

🌿 Дом утопает в зелени, под окном — парковая зона, которая надёжно защищает от уличного шума. Рядом много парковочных мест — больше не придётся искать, где оставить машину.

🛍 Развитая инфраструктура:

• магазины: супермаркеты «Виктория», «Пятёрочка», «Спар», магазин «Фамилия», КБ;
• кафе и рестораны: «Папаша Беппе», РК «Геркулес»;
• фитнес‑клуб, мини‑рынок;
• две школы, несколько детских садов;
• Свято‑Никольский храм (бывшая кирха в готическом стиле конца XIII века) — в шаговой доступности.

🚗 Удобная транспортная развязка: остановка общественного транспорта рядом с домом, лёгкий выезд без пробок в сторону Балтийского побережья.

🌳 Для отдыха и прогулок:

• озеро Пелавское;
• парк им. Теодора Кроне;
• фитнес‑зал, стадион «Пионер»;
• набережная реки Преголя с видом на порт — идеальное место для рыбалки и романтических закатов;
• район немецкой застройки Юдиттен с уютными домиками и красной черепичной крышей — настоящий уголок истории и спокойствия.

Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE».

Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.

Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.