Продаётся 2-комн. квартира, 47 м²

🏠 Продаётся 2‑комнатная квартира — создайте интерьер своей мечты! 🏠

Ищете вариант с потенциалом и выгодной базой для вложений? Обратите внимание на эту квартиру: она даёт свободу в реализации любых дизайнерских идей, а надёжная основа дома и удобная локация станут вашими главными преимуществами.

📐 Основные характеристики:

• площадь: 47 м²;
• 2 изолированные комнаты — удобно для семьи, можно организовать личное пространство для каждого;
• кухня: 9 м² — достаточно места для комфортной готовки и семейных завтраков;
• этаж: 3 из 9 — оптимально: нет шума с улицы, легко подниматься пешком;
• лоджия — дополнительное пространство: можно сделать зону для отдыха или хранения;
• высота потолков: 2,5 м — ощущение простора;
• раздельный санузел — практично и удобно в быту.

🛠 Состояние и возможности:

• ремонт требует обновления — это ваш шанс сделать всё «под себя» и контролировать бюджет;
• ориентировочная стоимость ремонта: от 940 000 ₽ за 47 м² — планируйте вложения заранее.

🏙 О доме и районе:

• кирпичный дом 1980 года — надёжные стены, хорошая звукоизоляция;
• пассажирский лифт — удобство каждый день;
• газ и центральное отопление — привычные и экономичные коммуникации;
• тихий двор с детской и спортивной площадками — комфортно для семей с детьми;
• открытая парковка во дворе — всегда найдётся место для авто;
• до центра города — 15 минут — отличный баланс между спокойствием спального района и доступностью городской инфраструктуры;
• рядом много транспорта — легко добираться в любую точку города.

✅ Юридическая чистота и безопасность сделки:

• свободная продажа;
• 1 собственник;
• последняя смена собственника — 18 июля 2016 года;
• не найдены ограничения и обременения;
• площадь, адрес и этаж совпадают — данные проверены;
• проверка в Росреестре — подтверждение юридической прозрачности.

🌟 Преимущества, на которые стоит обратить внимание:

✅ Изолированные комнаты — максимальная приватность.

✅ Лоджия — дополнительные метры для ваших идей.

✅ Кирпичный дом — надёжность и тишина.

✅ Тихий благоустроенный двор — уют и безопасность.

✅ Удобная транспортная доступность — всё рядом.

✅ Чистая юридическая история — минимум рисков.

✅ Возможность адаптировать ремонт под свой бюджет и стиль.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.