Продаётся 2-комн. квартира, 78 м²

🔥 Продаётся дизайнерская 2-к. квартира 78 м² в центре Светлогорска. Своя САУНА и КАМИН!

📍 Локация — сердце Светлогорска

Квартира находится в центре города-курорта, в престижном кирпичном доме (2003 г. постройки).

• До моря — 5 минут пешком.
• До озера Тихое — 5 минут (идеально для утренних пробежек и прогулок с семьёй).
• Вся инфраструктура (магазины, рестораны, SPA, остановки транспорта, парк) — буквально под окнами.

🏠 Ключевые характеристики

• Площадь: 78 м² (просторная, не «двушка-малосемейка», а полноценные метры).
• Комнаты: 2 изолированные.
• Кухня: 14,5 м² — настоящее сердце дома.
• Потолки: 3 метра (воздух и свет).
• Этаж: 4 из 5.
• Лоджия: есть.
• Санузел: совмещённый.

⚡ Главная «фишка»: Автономное газовое отопление

• Немецкий котёл Vaillant. Вы платите только за газ (в разы дешевле центрального отопления).

🛠 Дизайнерский ремонт и материалы премиум-класса

Всё сделано для жизни и отдыха, а не для галочки «перед продажей»:

✅ Эксклюзивный чугунный камин Stovax «Елизавета» — настоящий, дровяной. Создаёт атмосферу дорогого европейского шале.

✅ Собственная сауна (2,4 м²) — не нужно никуда ходить, парьтесь хоть каждый вечер.

✅ Немецкая кухня Rational из массива дуба — статусная, вечная, с отличной эргономикой.

✅ Двери из массива ясеня — тяжёлые, дорогие, с красивой структурой.

✅ Полная комплектация: Продаётся с мебелью (места для хранения, спальные места) и техникой (холодильник и всё остальное — уточним по запросу).

📄 Условия сделки

• Свободная продажа (не арестована, нет прописанных обязательств).
• Возможна ипотека (чистая юридически).

👉 Для кого этот вариант?

1. Для жизни у моря — всё в пешей доступности, зимой топить газом — копейки.
2. Для инвестиций — сдавать посуточно в высокий сезон (своя сауна и камин дают ценник выше рынка).

Продажу осуществляет агентство недвижимости MOBY.ESTATE.

Комфортное и безопасное юридическое сопровождение сделки, 25 лет на рынке недвижимости. Мы сотрудничаем с ведущими застройщиками Калининградской области, предоставляем услуги опытного ипотечного брокера и имеем партнерские скидки в банках!

Звоните и мы с удовольствием организуем показ в любое удобное для Вас время!