Продаётся 2-комн. квартира, 45.6 м²

Предлагаем к продаже уютную двухкомнатную квартиру с косметическим ремонтом в кирпичном доме. Объект подойдёт для собственного проживания или инвестиций — возможна покупка в ипотеку.

Основные характеристики квартиры

• Количество комнат: 2 (изолированные).
• Общая площадь: 45,6 м2
• Жилая площадь: 30,3 м2
• Площадь кухни: 6,4 м2
• Этаж: 2‑й из 5‑ти.
• Высота потолков: 2,6 м.
• Санузел: раздельный.
• Балкон: застеклённый.
• Окна: выходят во двор (южная сторона), установлены стеклопакеты.

Ремонт и оснащение

• Ремонт: косметический (стоимость ремонта — от 782 000 руб. за 45,6 м2).
• Мебель: кухонный гарнитур.
• Техника: кондиционер, холодильник, стиральная машина.

Характеристики дома

• Год постройки: 2011
• Тип дома: кирпичный.
• Перекрытия: железобетонные.
• Фундамент: свайный.
• Этажность: 5 этажей.
• Лифты: отсутствуют (пассажирский и грузовой).
• Коммуникации (центральные):
• отопление;
• горячее и холодное водоснабжение;
• электроснабжение;
• газоснабжение;
• канализация.
• Система вентиляции: приточно‑вытяжная.
• Придомовая территория: детская площадка, открытая парковка во дворе.

Условия сделки

• Способ продажи: свободная.
• Возможность покупки в ипотеку: да.
• Количество собственников: 2 и более.
• Дата последней смены собственника: 27 октября 2023 года.
• Обременения и ограничения: отсутствуют.
• Соответствие данных: площадь, адрес и этаж полностью совпадают с документами.
• Статус: никто не проживает.

Расположение и инфраструктура

Квартира находится в удобном районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью:

• без пересадки в центр города можно доехать за 5 минут;
• детский сад, школы, рынок, множество магазинов — в пешей доступности;
• фитнес‑клуб, поликлиника и многопрофильная больница рядом с домом.

Преимущества объекта

• комфортное расположение на 2‑м этаже;
• тихая и спокойная обстановка — окна выходят во двор;
• солнечная сторона — квартира тёплая и светлая;
• застеклённый балкон;
• вся мебель и техника, представленная на фото, остаётся новым владельцам (кроме предметов, отдельно оговорённых);
• центральное газоснабжение;
• развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность.

Идеальный вариант для тех, кто ищет уютное жильё в комфортном районе с полным набором социальных и бытовых объектов рядом!

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.