Продаётся 1-комн. квартира, 39.5 м²

1‑комнатная квартира в Калининграде — отличный вариант для комфортной жизни!

Инфраструктура и окружение:

• Рядом школа № 46 и детский сад. Удобно, если в семье есть дети: дорога до образовательных учреждений занимает минимум времени.
• Магазины и пункты выдачи Wildberries и Ozon. Всё необходимое можно купить поблизости, а заказы получать в шаговой доступности.
• Озеро Летнее — в шаговой доступности. Это место для прогулок, отдыха и занятий спортом на свежем воздухе.
• Поликлиника и больница рядом. Важное преимущество для семей с детьми, пожилых людей и всех, кто ценит доступность медицинской помощи.

Особенности квартиры:

• Автономное отопление. В квартире установлен индивидуальный котёл. Это удобно и часто позволяет экономить на коммунальных платежах.
• Тёплый пол в коридоре и на кухне. Особенно практично в холодное время года: пол всегда тёплый, даже если радиаторы работают в экономном режиме.
• Полы: ламинат в комнате, плитка в остальных помещениях.
• Новые двери. Это не только эстетика, но и улучшенная шумоизоляция и теплоизоляция по сравнению со старыми дверными полотнами.

Состояние и оснащение:

• Косметический ремонт. Квартира не требует срочного капитального ремонта: стены и потолки выровнены, покрытия в хорошем состоянии. Это позволяет сразу заехать и жить, а при желании — постепенно обновлять интерьер под себя.
• Встроенная кухня остаётся. Встроенная мебель — это продуманное хранение и экономия бюджета: не придётся подбирать гарнитур под размеры кухни.
• Техника: холодильник и стиральная машина. Базовая бытовая техника уже есть, что удобно при переезде. Остальная мебель (спальные места, системы хранения) — по договорённости: можно либо оставить, либо вывезти, в зависимости от ваших предпочтений.

Особенности дома и подъезда

• Кирпичный дом 2016 года постройки. Кирпичные стены обеспечивают хорошую теплоизоляцию (зимой тепло, летом не жарко) и шумоизоляцию по сравнению с панельными домами.
• 9‑этажный дом, этаж 4 из 9. Средний этаж — это баланс: нет шума с улицы, как на нижних этажах, и нет проблем с подъёмом, если вдруг не работает лифт.
• Пассажирский лифт с нулевого этажа. Удобно для перевозки колясок, велосипедов, стройматериалов и крупногабаритных вещей: лифт спускается до уровня входной группы, нет ступенек.
• Двор с детской и спортивной площадками. Пространство для прогулок и активного отдыха рядом с домом: детям есть где играть, взрослым — где заниматься спортом.
• Открытая парковка во дворе. Всегда есть возможность припарковать автомобиль рядом с домом.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости Моби (основано 1997г.) обеспечивает грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.

Офис в центре города, по адресу: ул. 9 Апреля, 86а.

Звоните, организуем показ в удобное для вас время!