Продаётся 1-комн. квартира, 36.3 м²

🏠 Продаётся 1‑комнатная квартира — готовое решение для комфортной жизни! 🏠

Ищете жильё, где можно сразу жить, не тратя время и средства на масштабный ремонт? Предлагаем уютную 1‑комнатную квартиру в кирпичном доме — вариант «заезжай и живи».

📌 Основные характеристики:

• общая площадь: 36,3 м²;
• жилая площадь: 16 м²;
• площадь кухни: 10 м²;
• этаж: 2 из 8 (фактически комфортный средний уровень — нет шума с улицы, но и не высоко);
• балкон: есть;
• высота потолков: 2,7 м — в квартире ощущается простор;
• санузел: совмещённый;
• окна: выходят во двор — тихо и спокойно;
• ремонт: косметический — квартира в жилом состоянии, не требует срочных вложений;
• мебель: остаётся кухня, системы хранения одежды, спальные места;
• техника: в наличии холодильник;
• отопление: автономное — вы сами регулируете температуру и экономите на коммунальных платежах;
• способ продажи: свободная, без обременений и долгов, один взрослый собственник, документы полностью готовы к сделке.

🏙️ О доме и локации:

• тип дома: кирпичный;
• год постройки: 2016;
• лифт: грузопассажирский;
• двор: закрытая территория, детская площадка, парковка за шлагбаумом;
• подъезд: чистый, ухоженный, спокойные соседи.

🛍️ Развитая инфраструктура в шаговой доступности:

• магазины и рынки: Балтийский рынок, два магазина SPAR, «Кант», «Берёза у дома», «Наш продукт», пункты выдачи Ozon и Wildberries;
• бытовые услуги: ателье, парикмахерская, салон красоты (на первом этаже дома);
• образование: школы № 46 и № 3, два детских сада, Прибалтийский судостроительный техникум;
• религия и культура: храм Рождества Пресвятой Богородицы, культурно‑развлекательный центр «Понарт» (с кафе, музеями и рестораном);
• отдых и прогулки: озеро Летнее и прогулочная зона — в 20 минутах ходьбы;
• медицина: многопрофильная городская больница и поликлиника, Железнодорожная больница.

✨ Особенности и преимущества:

• автономное отопление — комфортная температура круглый год и контроль расходов;
• закрытая охраняемая территория — безопасность для вас и ваших близких;
• продуманная инфраструктура — всё необходимое рядом, не нужно далеко ездить за повседневными товарами и услугами;
• квартира укомплектована мебелью и техникой — можно сразу заселиться;
• удачная планировка и высокие потолки создают ощущение простора и уюта.

🤝 Условия сделки:

• прямая продажа от собственника;
• полная юридическая чистота;
• оперативный показ в удобное время;
• быстрый выход на сделку.

Не упустите шанс стать владельцем квартиры в удобном районе с развитой инфраструктурой и комфортными условиями для жизни! ☎️ Звоните или пишите — с радостью отвечу на все вопросы и организую просмотр.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг