Продаётся 1-комн. квартира, 31.6 м²

Добро пожаловать в мир компактного комфорта и разумной экономии. Эта современная квартира в ЖК «Орбита» — идеальное решение для тех, кто ценит независимость, свежесть нового жилья и энергичный ритм Московского района. Здесь каждый квадратный метр работает на ваше удобство, а расположение дома избавляет от ежедневной суеты. Это не просто недвижимость — это готовый сценарий вашей уютной жизни в Калининграде.

• Автономное отопление — главный козырь. Вы сами управляете климатом в любое время года: включаете тепло с первыми холодными ночами и не переплачиваете за отопление в период оттепели. Экономия на коммунальных платежах ощутима сразу.
• Дом 2016 года постройки. Никаких компромиссов со старыми коммуникациями: энергоэффективные стены, современные лифты, аккуратный подъезд без запаха сырости, ровные потолки и стены. Дом ещё не «устал», а вы въезжаете в практически новостройку.
• Первый этаж, который полюбится. Здесь вы забудете про долгое ожидание лифта, с лёгкостью занесёте мебель и продукты, а летом будете наслаждаться естественной прохладой даже в зной. Соседей снизу нет — для семей с детьми или владельцев домашних питомцев это настоящее спокойствие. А из окна может открываться вид на зелёный палисадник, где можно разбить собственный мини-сад.
• Полная свобода от городских сетей. Автономный газовый котёл обеспечивает не только отопление, но и горячее водоснабжение по вашему расписанию, без сезонных отключений.

Характеристики

высокий первый этаж

• Тип: Однокомнатная квартира (изолированная комната).
• Общая площадь: 31,6 м².

Жилая площадь 16 м²

Площадь кухни 8 м²

• Этаж: высокий 1 из 8.

Высота потолков 2,7 м

• Год постройки дома: 2016.
• Отопление: Автономное газовое (индивидуальный котел).
• Состояние: готова к проживанию, евроремонт.
• Особенности: Просторная и светлая комната, функциональная кухонная зона, санузел, прихожая. Окна ПВХ обеспечивают тишину и тепло.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Орбита» и улица Маршала Новикова — это зрелый, обжитой уголок Московского района с отличной репутацией. Все блага цивилизации находятся в шаговой доступности:

• Магазины и торговля: Супермаркеты, продуктовые лавки, аптеки и зоомагазины — всё в радиусе 5–10 минут пешком.
• Образование: Детские сады, школы и развивающие центры поблизости. Вам не придётся тратить часы на дорогу с ребёнком.
• Транспорт: Остановки общественного транспорта прямо у дома или в двух минутах ходьбы. Вы легко доберётесь до центра Калининграда, Ленинского проспекта или выедете на окружную. Автомобилистам — удобный выезд на основные магистрали и, как правило, свободная парковка во дворе.
• Здоровье и спорт: Поликлиники, стоматологии, фитнес-клубы и спортивные площадки доступны в микрорайоне.
• Отдых и природа: Благоустроенные дворы с игровыми зонами, скверы и зелёные массивы для прогулок. Московский район активно развивается, сохраняя при этом уют и человеческий масштаб.

Позвоните сейчас, чтобы увидеть эту квартиру своими глазами и ощутить её атмосферу!

Ваше время бесценно. Мы превращаем сложную сделку в комфортный сервис.

Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE».

Компания с многолетним опытом в сочетании с современными технологиями, обеспечит Вам максимально прозрачное оформление сделки, юридическую проверку и безопасность расчетов. Мы работаем с ведущими банками без скрытых комиссий.

Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.