Продаётся 1-комн. квартира, 33 м²

Продаётся уютная 1‑комнатная квартира в историческом центре Калининграда 🏡✨

Представляем редкое предложение — квартира в доме начала ХХ века, являющемся объектом культурного наследия. Архитектура эпохи старого Кёнигсберга и камерная атмосфера малоквартирного дома (всего 14 квартир) создадут ощущение приватности в самом сердце города. 🏛️

Основные параметры: 📐

• количество комнат: 1;
• общая площадь: 33 м2;
• площадь кухни: 6,3 м2;
• жилая площадь: 18,7 м2;
• этаж: 3 из 4;
• высота потолков: 3,5 м;
• санузел: совмещённый;
• окна: выходят во двор;
• тип дома: кирпичный;
• ремонт: косметический.

Преимущества квартиры: 🌟

• Высокие потолки (3,5 м) — добавляют пространства и воздуха, открывают возможности для интересных дизайнерских решений.
• Оптимальная площадь — достаточно места для комфортного проживания одного человека или молодой пары.
• Мебель и техника в комплекте — есть кухня, места для хранения одежды, спальные места, холодильник и стиральная машина. Можно заехать и жить без дополнительных вложений! 🛋️🧺
• Тихий двор — окна выходят во двор, что обеспечивает спокойствие и уединение.
• Косметический ремонт — чистый лист для реализации ваших дизайнерских идей. 🎨

Локация — одно из главных преимуществ! 🌿

Район Миттельхуфен — один из самых зелёных и исторически престижных районов Калининграда. В шаговой доступности:

• Центральный парк;
• Калининградский зоопарк;
• кинотеатр «Заря»;
• лучшие городские кафе и рестораны;
• вся необходимая городская инфраструктура.

Юридическая чистота сделки: 💼

• один взрослый собственник;
• в собственности более 5 лет (последняя смена собственника — 5 марта 2019 года);
• проверка в Росреестре;
• полная стоимость в договоре;
• без обременений и ограничений.

Кому подойдёт это предложение? 💫

• ценителям архитектуры и истории города;
• тем, кто ищет жильё в престижном и зелёном районе;
• инвесторам, понимающим долгосрочную ценность недвижимости в историческом центре;
• молодым специалистам и парам, желающим жить в удобном месте с развитой инфраструктурой.

📞 Просмотр — по предварительной договорённости. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!

Не упустите шанс стать владельцем уникальной квартиры с историей в самом сердце Калининграда! ❤️🔑

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.