Продаётся 1-комн. квартира, 28.6 м²

🏠 Продаётся уютная 1‑комнатная квартира на Аллее Смелых, Калининград! 🏠

Ищете комфортное жильё в удобном районе? Обратите внимание на светлую и тёплую квартиру, которая станет отличным выбором и для собственного проживания, и для выгодной сдачи в аренду!

📍 Локация — одно из главных преимуществ:

• рядом — Южный парк, идеальное место для утренних пробежек и неспешных прогулок;
• в нескольких минутах ходьбы — остановки автобуса и трамвая;
• под рукой — магазины, аптеки, уютные кофейни и всё, что нужно для комфортной жизни.

📐 Основные характеристики:

• общая площадь: 28,6 м²;
• жилая площадь: 17,5 м²;
• площадь кухни: 7,2 м²;
• этаж: 1‑й из 3‑х (высокий первый — без сырости и шума с улицы);
• высота потолков: 2,5 м;
• санузел: совмещённый;
• окна: выходят и во двор, и на улицу — в квартире всегда много естественного света;
• тип дома: кирпичный (отличная шумоизоляция и долговечность);
• год постройки дома: 1945;
• во дворе — открытая парковка.

✨ Почему эта квартира — удачное решение:

✅ Автономное отопление — вы сами контролируете температуру и экономите на коммунальных платежах.

✅ Тёплый пол в санузле — комфорт в любую погоду.

✅ Собственный подвал — удобное место для хранения сезонных вещей и инвентаря.

✅ Под окнами — уютный палисадник с сиренью: редкая и приятная деталь для городской квартиры.

✅ Косметический ремонт уже выполнен — основные работы сделаны, останется лишь немного доработать пространство под ваш вкус.

✅ Все коммуникации в порядке, установлены счётчики.

💡 Планировка продумана до мелочей: просторная комната правильной квадратной формы и отдельная кухня создают ощущение порядка и свободы. Утром солнечные лучи наполняют светом кухню, а вечером мягкий закатный свет уютно освещает комнату.

💼 Условия сделки:

✔️ свободная продажа;

✔️ возможна ипотека;

✔️ один собственник;

✔️ в собственности более 5 лет;

✔️ полная стоимость в договоре.

📲 Готова ответить на ваши вопросы и организовать просмотр!

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.