Продаётся 1-комн. квартира, 39 м²

Продаётся 1‑комнатная квартира в ЖК «Ульяна», Калининград

Адрес: г. Калининград, Московский район, ул. Ульяны Громовой, ЖК «Ульяна».

Общая площадь: 36 м2

Жилая площадь: 16 м2

Площадь кухни: 10 м2

Площадь лоджии: 3м2

Этаж: 8‑й из 8.

Высота потолков: 2,7 м.

Год постройки дома: 2018.

Тип жилья: вторичка.

Описание квартиры

Предлагается к продаже светлая и тёплая 1‑комнатная квартира с евроремонтом от первого собственника (более 5 лет в собственности). Квартира юридически чистая, готова к сделке.

Особенности и преимущества квартиры:

• Автономное газовое отопление (двухконтурный газовый котёл производства Кореи) — возможность самостоятельно регулировать систему отопления и подачи горячей воды, что обеспечивает низкие коммунальные платежи.
• Сплит‑система с ионизацией воздуха — поддерживает здоровый микроклимат в помещении.
• Качественный ремонт «для себя»:
• натяжные потолки;
• дорогие обои;
• тёплый пол (керамогранитная плитка);
• ламинат производства Германии в комнате;
• двухкамерное окно KBE (Германия) с антибликовым напылением;
• качественные деревянные межкомнатные двери;
• добротная входная дверь («Стальные линии», Белоруссия);
• новая сантехника.
• Удобная планировка: просторная кухня (10 м2 с выходом на закрытую лоджию, совмещённый санузел (полностью в кафеле, с акриловой ванной).
• Тихие соседи.
• Над квартирой — полноценный чердачный этаж без оборудования (исключены посторонние шумы сверху).

Характеристики дома и инфраструктура

Кирпичный дом из полнотелого силикатного кирпича отличается надёжностью и хорошей звукоизоляцией.

Преимущества жилого комплекса:

• большой двор с детской площадкой, зоной отдыха (со скамейками и цветочными клумбами), прогулочными дорожками;
• свободная наземная парковка;
• управляющая компания располагается прямо в доме;
• две арки для удобного доступа;
• современный домофон с возможностью открытия через приложение;
• грузопассажирский лифт с зеркалом;
• просторные квадратные площадки на этажах (15 м2
•  на 4 квартиры, уборка выполняется УК);
• открытые помещения между этажами для хранения колясок, велосипедов и самокатов.

Технические характеристики дома:

• тип перекрытий: железобетонные;
• количество подъездов: 11;
• лифты: 1 пассажирский и 1 грузовой;
• газоснабжение: центральное;
• аварийность: отсутствует.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.