Продаётся 1-комн. квартира, 45 м²

🔑 Продаётся уютная 1‑комнатная квартира в центре Калининграда! 🔑

📍 Адрес: ул. 9 Апреля, Калининград.

🏢 Дом: панельный, 1988 года постройки, 12 этажей, 2 пассажирских лифта.

Основные характеристики квартиры:

• количество комнат: 1;
• общая площадь: 45 м2;
• площадь кухни: 11 м2;
• жилая площадь: 22 м2;
• этаж: 4 из 12 (оптимальная высота — не слишком низко и не слишком высоко);
• балкон: есть;
• высота потолков: 2,7 м (создаёт ощущение простора);
• санузел: совмещённый;
• окна: выходят во двор (тишина и спокойствие);
• ремонт: косметический (готова к заселению, можно легко обновить под свой вкус);
• способ продажи: свободная;
• проверка в Росреестре: подтверждена;
• собственник: 1
• последняя смена собственника: 14 января 2014 года;
• обременения: отсутствуют.

✨ Почему эта квартира — отличный выбор? ✨

1. Удачная планировка и комфорт:

• просторная комната (22 м2) позволяет легко зонировать пространство — выделите зону для отдыха, работы или творчества;
• вместительная и светлая кухня (11 м2) — идеальное место для семейных ужинов и приёма гостей;
• балкон — дополнительное пространство для отдыха, хранения или озеленения;
• высокие потолки (2,7 м) визуально увеличивают пространство и делают квартиру ещё более комфортной.

2. Превосходное расположение:

• в самом центре событий, рядом с Нижним озером — идеальное место для прогулок и активного отдыха;
• близость к знаковым достопримечательностям Калининграда:
• Верхнее и Нижнее озёра;
• Музей янтаря;
• Королевские ворота;
• Рыбная деревня;
• Набережная Преголи;
• Остров Канта и Кафедральный собор.

3. Развитая инфраструктура:

• магазины: супермаркеты «Виктория» и «Евроспар» — в паре минут от дома;
• образовательные учреждения: школа № 24 и детский сад № 24 — в шаговой доступности (удобно для семей с детьми);
• транспорт: остановки общественного транспорта рядом — отличная развязка в любую точку города.

4. Дополнительные преимущества:

• подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду (высокий спрос из‑за расположения);
• юридически чистая сделка, проверка в Росреестре;
• оптимальный этаж (4‑й из 12) — удобно без лифта, но нет проблем с напором воды и шумом с улицы.

📞 Звоните прямо сейчас! Я отвечу на все вопросы и организую показ квартиры в удобное для вас время. Не упустите шанс стать владельцем уютной квартиры в сердце Калининграда!

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.