Продаётся 1-комн. квартира, 29 м²

1 комнатная квартира В самом сердце, но в тишине: идеальная локация для жизни и инвестиций.

Респектабельный район Кёнигсберга, Хуфен встречается с зелёным Амалиенау. Идеальный баланс: здесь царят покой и уединение, но стоит выйти за порог, и вы окажетесь в эпицентре жизни. В пяти минутах неспешной прогулки от вашего будущего дома раскинулись Центральная площадь, Зоопарк, Верхнее озеро и проспект Мира — главные сокровища города, доступные в любой момент. Это не просто жильё, а точка притяжения, где история обнимает современность, а городская суета уступает место вашему личному комфорту.

Ориентир: Советский проспект, ул. Брамса, ул. Чайковского.      

Расположение: Центр города, напротив 49 лицея. Ориентир: Советский проспект, ул. Брамса, ул. Чайковского.

Ключевые преимущества:

• Юридическая чистота: Свободная продажа, один взрослый собственник (14 лет), прописанных нет, перепланировок и обременений нет.
• Состояние: Квартира в хорошем жилом состоянии. В ванной плитка, линолеум, заменены трубы, новый электросчётчик с Wi-Fi и счётчики на воду. Всё работает.
• Свет и вид: В комнате два окна — много света, простор и прекрасный вид на зелёный двор.
• Экономия: Газовая колонка (экономия на коммуналке, горячая вода есть всегда).
• Инфраструктура: Всё в шаговой доступности — школы (49 лицей, 43 школа), детские сады, театры, зоопарк, вузы (КФУ, КГТУ), банки, супермаркеты и медучреждения.
• Транспорт: Остановки рядом, до Северного вокзала 900 м (электрички на море).

⚠️ Важно:

ВНИМАНИЕ! Под квартирой находится большой (30 кв. м) сухой подвал с двумя входами. Возможен перевод квартиры вместе с подвалом в нежилой статус для коммерческого использования.

Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE».

Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.

Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.