Продаётся 1-комн. квартира, 64.5 м²

Большой метраж (64,5 м²) — это не «странно», а свобода! Реальному покупателю хороший торг!

 1‑к. квартира 64,5 м² за 7,3 млн ₽ — ниже рынка, всё готово для жизни!

Цена 7 300 000 ₽ — это около 113 000 ₽/м², что заметно ниже среднерыночных 130–151 000 ₽/м² в Калининграде. При этом вы не тратите деньги и время на ремонт: интерьер уже собран, а кухня и техника — на месте.

Почему это выгодно:

• Экономия на отделке и мебели. Встроенная кухня, техника и продуманный декор (балки, кирпичная кладка, декоративный камин) — это готовые решения, которые стоят денег. Вы получаете их «в комплекте».
• Площадь и планировка. 64,5 м² для «однушки» — это простор: можно комфортно жить одному или вдвоём, не чувствуя тесноты.
• Стиль как преимущество. Интерьер с характером выделяет квартиру среди типовых вариантов — это плюс, если вы планируете сдавать её в аренду: такие объекты бронируют охотнее.

Кухня 18 м² — не «откуда она взялась», а центр притяжения!

• Кухня как место силы. Здесь реально можно собрать друзей, не сдвигая стулья в коридор. Большой стол, барная стойка, зона готовки и хранения — всё помещается.

Жилая комната 31 м² — не «огромная и неуютная», а холст для уюта

• Можно создать несколько микроклиматов. Одна часть — приватная (кровать, тишина), другая — активная (диван, ТВ, игры). С помощью света, текстиля и мебели ты делаешь из большого пространства несколько уютных уголков.
• Много воздуха и света. В маленькой комнате каждый лишний стул уже давит. В большой ты дышишь свободно. Плюс её проще проветривать и легче поддерживать комфортную температуру.

Тихая сторона и вид во двор — окна выходят на зелёный двор, поэтому в квартире всегда светло и спокойно, без шума дороги.

Юридически чистый объект — один взрослый собственник, без обременений и долгов по ЖКУ. Сделка пройдёт быстро и безопасно.

Характеристики

Общая площадь: 64,5 м²

Жилая комната: 31 м²

Кухня-столовая: 20 м²

Санузел: совмещённый

Балкон: с приятным видом на улицу

Ремонт: дизайнерский

Мебель и техника: остаются с вами (стиральная машина, холодильник, микроволновка, телевизор, полностью укомплектованная кухня, мобильный кондиционер)

Развитая инфраструктура — всё рядом:

• Школы: МАОУ СОШ № 56 (корпус 1 — ул. Николая Карамзина, 6; корпус 2 — ул. Лилии Иванихиной, 9), а также в радиусе 2,5–3 км — МАОУ СОШ № 25 с УИОП (ул. Фрунзе, 46), МАОУ СОШ № 24 (ул. Пионерская, 9) и МАОУ СОШ № 13 (ул. Свердлова, 27). Выбор из 4–5 школ рядом снимает вопрос «куда водить ребёнка».
• Детские сады: Детский сад № 12 (ул. Дзержинского, 103), Детский сад № 86 (ул. Богдана Хмельницкого, 84), Дошкольное отделение (ул. Дзержинского, 131).
• Транспорт: Прямо у дома остановка «Улица Согласия» (маршруты 1, 7, 15, 22, 82, троллейбусы 1, 2, 7). До центра — 15–20 минут на автобусе, до побережья (Зеленоградск) — около 40–45 минут с пересадкой на «Ласточку» на вокзале. 2gis.ru +4
• Магазины, аптеки — в шаговой доступности.

Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE» (на рынке недвижимости Калининграда с 1997 года, было основано как "invеnt Rеаlty"). Компания с многолетним опытом в сочетании с современными технологиями, обеспечит Вам максимально прозрачное оформление сделки, юридическую проверку и безопасность расчетов. Мы работаем с ведущими банками без скрытых комиссий. Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.

Ваше время бесценно. Мы превращаем сложную сделку в комфортный сервис.