Продаётся 1-комн. квартира, 28 м²

Ищете компактное, но функциональное жильё в развитом районе Калининграда? Предлагаем 1‑комнатную квартиру площадью 28 м² на 4‑м этаже 5‑этажного дома. Квартира частично меблирована, готова к заселению — остаётся кухня, системы хранения, спальные места и стиральная машина.

Основные характеристики

• Количество комнат: 1.
• Общая площадь: 28 м².
• Жилая площадь: 14 м².
• Площадь кухни: 5 м² — кухня отделена от комнаты, что добавляет удобства в быту.
• Высота потолков: 3 м — за счёт этого квартира кажется просторнее и светлее.
• Этаж: 4 из 5 — оптимальный вариант: меньше шума с улицы, но не слишком высоко подниматься.
• Балкон — можно использовать для хранения вещей или как зону для отдыха.
• Санузел: совмещённый.
• Окна выходят во двор, на солнечную сторону — в квартире светло в течение дня.

Состояние и оснащение

В квартире выполнен косметический ремонт — помещение выглядит аккуратно, не требует срочных вложений. Из техники остаётся стиральная машина, из мебели — кухонный гарнитур, места для хранения одежды и спальные места. Также в квартире есть Wi‑Fi.

О доме и подъезде

• Год постройки: 2011
• Тип дома: блочный.
• Перекрытия: железобетонные.
• Фундамент: свайный.
• Подъезд чистый, во дворе — детская площадка и парковка (открытая либо за шлагбаумом).
• Лифтов нет (дом 5‑этажный).

Инфраструктура и транспортная доступность

Квартира расположена в районе Понарт — в пешей доступности:

• Южный вокзал — удобно для поездок и приёма гостей.
• Детский сад, поликлиника — всё необходимое для семьи.
• Магазины — рядом есть всё для ежедневных покупок.
• Кинотеатр и арт‑пространства — 5 минут пешком.
• Автобусная остановка — прямо у дома

Все коммуникации центральные: отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, канализация. Система вентиляции — приточно‑вытяжная.

Условия сделки

• Способ продажи: свободная.
• Возможна покупка в ипотеку.
• Один взрослый собственник (с 28 ноября 2017 года).
• Никто не прописан.
• Без обременений и ограничений — проверка в Росреестре подтверждает чистоту сделки.

Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду: район востребованный, инфраструктура развита, а частичное наличие мебели и техники делает объект ещё привлекательнее для арендаторов.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.