Продаётся 1-комн. квартира, 32.2 м²

🏙 Продаётся 1‑комнатная квартира в сердце Калининграда — идеальный вариант для жизни или инвестиций!.

✨ О квартире:

• общая площадь — 32,2 м²;
• жилая площадь — 17,4 м²;
• площадь кухни — 6,9 м²;
• этаж — 2 из 5;
• высота потолков — 2,5 м;
• санузел — совмещённый;
• балкон — застеклённый;
• окна выходят и во двор, и на улицу — в квартире светло и тихо: с одной стороны — зелёный уютный двор, с другой — городской пейзаж.

🛠 Состояние и преимущества:

• квартира в жилом состоянии, но требует ремонта — отличный шанс сделать всё «под себя» и сэкономить на цене;
• установлены качественные стеклопакеты («Пластикат Сервис») — в квартире тепло и тихо;
• новая газовая плита — можно сразу готовить;
• новый электросчётчик с Wi‑Fi — удобный контроль расхода электроэнергии;
• счётчики на горячую и холодную воду;
• проведены интернет и кабельное ТВ.

🏡 Почему стоит купить именно эту квартиру:

• Для жизни. Спокойный, но насыщенный инфраструктурой район: рядом лицей № 49 и вход в зоопарк — удобно для семей с детьми.
• Для сдачи в аренду. Высокая ликвидность и востребованность локации: подойдёт как для долгосрочной аренды, так и для посуточной — центр города всегда привлекает гостей.
• Выгодная инвестиция. Исторический центр с устоявшейся комфортной городской средой — такие объекты стабильно растут в цене.

🗺 Инфраструктура и транспортная доступность:

В 10–15 минутах пешком — всё необходимое для комфортной жизни:

• культурные объекты: Драматический театр, Центральный парк, площадь Победы;
• социальные учреждения: МФЦ, поликлиники, детские сады;
• транспорт: Северный вокзал (удобный выезд к морю);
• магазины и супермаркеты: Spar, «Пятёрочка», Fix Price;
• рестораны и кафе: «Британника», «Эль Греко», «Пармезан» и другие.

🤝 Условия сделки:

• полная стоимость в договоре;
• 1 взрослый собственник;
• никто не прописан;
• без обременений;
• подходит под ипотеку.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.