Чтобы наш сайт работал лучше мы используем cookie. Оставаясь с нами, вы соглашаетесь на их использование.  Настройки
×
Загрузка формы...

Продаётся 1-комн. квартира, 32.2 м²

id: HX68995
26 августа

4 700 000 ₽

145 963 ₽ за м²
г Калининград, ул Кирова 49
32.2 м²Общая площадь
17.4 м²Жилая площадь
2/5Этаж
17.0 м² комн.1
Год постройки
1967

Информация о квартире

🏙 Продаётся 1‑комнатная квартира в сердце Калининграда — идеальный вариант для жизни или инвестиций!.

✨ О квартире:

  • общая площадь — 32,2 м²;
  • жилая площадь — 17,4 м²;
  • площадь кухни — 6,9 м²;
  • этаж — 2 из 5;
  • высота потолков — 2,5 м;
  • санузел — совмещённый;
  • балкон — застеклённый;
  • окна выходят и во двор, и на улицу — в квартире светло и тихо: с одной стороны — зелёный уютный двор, с другой — городской пейзаж.

🛠 Состояние и преимущества:

  • квартира в жилом состоянии, но требует ремонта — отличный шанс сделать всё «под себя» и сэкономить на цене;
  • установлены качественные стеклопакеты («Пластикат Сервис») — в квартире тепло и тихо;
  • новая газовая плита — можно сразу готовить;
  • новый электросчётчик с Wi‑Fi — удобный контроль расхода электроэнергии;
  • счётчики на горячую и холодную воду;
  • проведены интернет и кабельное ТВ.

🏡 Почему стоит купить именно эту квартиру:

  • Для жизни. Спокойный, но насыщенный инфраструктурой район: рядом лицей № 49 и вход в зоопарк — удобно для семей с детьми.
  • Для сдачи в аренду. Высокая ликвидность и востребованность локации: подойдёт как для долгосрочной аренды, так и для посуточной — центр города всегда привлекает гостей.
  • Выгодная инвестиция. Исторический центр с устоявшейся комфортной городской средой — такие объекты стабильно растут в цене.

🗺 Инфраструктура и транспортная доступность:

В 10–15 минутах пешком — всё необходимое для комфортной жизни:

  • культурные объекты: Драматический театр, Центральный парк, площадь Победы;
  • социальные учреждения: МФЦ, поликлиники, детские сады;
  • транспорт: Северный вокзал (удобный выезд к морю);
  • магазины и супермаркеты: Spar, «Пятёрочка», Fix Price;
  • рестораны и кафе: «Британника», «Эль Греко», «Пармезан» и другие.

🤝 Условия сделки:

  • полная стоимость в договоре;
  • 1 взрослый собственник;
  • никто не прописан;
  • без обременений;
  • подходит под ипотеку.


Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)


Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.

Расположение

Фото специалиста
Данил СубботинСпециалист по недвижимости