Продаётся 1-комн. квартира, 26.1 м²

🌿 УЮТНАЯ СТУДИЯ С ЗАСТЕКЛЁННОЙ ТЕРРАСОЙ И ВИДОМ НА ЛЕС! 🌿

🏡 Продаётся уютная студия 26,1 м² + застеклённая терраса 7 м² в живописном месте — ЖК «Новое Голубево», ул. Изумрудная, 1А.

✨ Главная особенность квартиры — просторная терраса 7 м²!

Терраса застеклена, расположена на солнечной стороне ☀️ и оборудована панорамными окнами с прекрасным видом на лес 🌲

Это не просто дополнительное пространство — здесь можно создать:

💻 уютный кабинет

☕️ зону отдыха

🌿 домашнюю оранжерею

📚 место для чтения и творчества

На фотографиях также представлены варианты визуализации пространства с помощью ИИ — с креслом, в дневное и вечернее время.

🏠 О квартире:

✨ Квартира с ремонтом — полностью готова к проживанию

🚪 Раздвижные двери-купе удобно зонируют спальню и кухню-гостиную

🍳 Кухонный гарнитур

🔥 Варочная панель

❄️ Холодильник

🫧 Посудомоечная машина

🧺 Стиральная машина

🔥 Мини-духовка

🍽️ Посуда

🛋️ Диван

🗄️ Шкаф и комод

Вся перечисленная мебель и техника остаются новым владельцам.

🚿 Санузел полностью в плитке, установлен душевой поддон.

🔥 Автономное газовое отопление — комфортная температура в любое время года и приятные коммунальные платежи.

💰 Зимой коммунальные платежи составляют примерно 1 500–2 000 ₽.

📊 Установлены счётчики.

🏢 О доме:

• Кирпичный дом 2016 года
• 3 этажа
• Квартира расположена на 2 этаже
• Дом тёплый
• Под квартирой находится отапливаемое помещение — сухо и тепло
• Чистый подъезд 🧹

📍 Инфраструктура:

Всё необходимое находится рядом:

🛒 супермаркет

💊 аптека

👶 детский сад

🏥 поликлиника

🚌 остановка автобуса №147 — около 3 минут пешком

🚗 До Калининграда — примерно 20–25 минут.

🌊 Рядом находятся Голубые озёра — отличное место для прогулок и отдыха на природе.

📑 О документах:

✅ 1 взрослый собственник

✅ Без обременений

✅ Подходит под ипотеку

✅ Готовность к быстрой и безопасной сделке

💚 Отличный вариант для тех, кто хочет жить рядом с природой, но при этом оставаться в комфортной транспортной доступности от Калининграда.

🌿 А большая застеклённая терраса позволит создать своё особенное пространство для отдыха в любое время года!

📞 Звоните — организуем просмотр и с удовольствием расскажем о квартире подробнее!

🏢 Объявление представляет агентство недвижимости «МОБИ» в Калининграде

📍 ул. 9 Апреля, 86А