Продаётся 1-комн. квартира, 42.4 м²

«Просторная однушка на Раевского, 4: жить с комфортом или выгодно сдавать — выбирайте сами»

Просторная квартира, где семье будет спокойно и удобно: комната 20,4 м² и кухня 12,1 м² — это не «втиснуть диван и плиту», а реально разделить зоны: ребёнку, вам — рабочее место, на кухне — стол на четверых. (Цвет стен фисташковый!)

Выгода для семьи — в экономии времени, денег и нервов:

• Сразу жить. Косметический ремонт уже сделан — не нужно тратить месяцы на стройку и сотни тысяч на черновые работы. Привозите вещи — и живёте.
• Спокойно за детей. Закрытый двор со шлагбаумом, детская и спортивная площадки: ребёнок гуляет рядом с домом, вы не переживаете.
• Всё под рукой. «Спар» во дворе — за молоком бежать не надо. Школа №8, детсад, остановки — в пешей доступности. До Ашманн‑Парка — 15 минут пешком: гулять, дышать, отдыхать от города.
• Тепло и тихо. Кирпичный дом держит тепло зимой и гасит шум соседей. Окна на солнечную сторону — в квартире всегда светло, можно меньше включать свет и экономить на электричестве.
• Удобно переезжать. Есть грузовой лифт — спокойно завезёте диван и детскую мебель.

И это ещё и выгодная инвестиция:

• Можно сдавать, если позже захотите переехать в большую квартиру: ставка аренды в районе — 35 000–40 000 руб./мес. (обычно берут 38 000 руб. + счётчики).
• Доходность — порядка 5% годовых, плюс сохранение капитала и потенциал роста стоимости.
• Ремонт уже есть — никаких вложений перед сдачей.

Подробные характеристики квартиры:

• Общая площадь: 42,4 м².
• Жилая площадь (комната): ~20,4 м².
• Кухня: 12,1 м².
• Ванная комната: 4,4 м².
• Прихожая: 5,5 м².
• Материал стен дома: кирпич (тёплый, хорошая шумоизоляция).
• Техника и мебель (остаются по договорённости): холодильник, стиральная машина, кухонный гарнитур, системы хранения в прихожей.
• Лифт: пассажирский
• Двор: закрытый, со шлагбаумом; есть парковочные места, детская и спортивная площадки.

Юридически всё прозрачно: один собственник с 2012 года, обременений нет. Сделка пройдёт спокойно и быстро.

Возможна ипотека.

Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE» (на рынке недвижимости Калининграда с 1997 года). Компания с многолетним опытом в сочетании с современными технологиями, обеспечит Вам максимально прозрачное оформление сделки, юридическую проверку и безопасность расчетов. Мы работаем с ведущими банками без скрытых комиссий. Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.

Ваше время бесценно. Мы превращаем сложную сделку в комфортный сервис.