Продаётся 1-комн. квартира, 32 м²

Уютная дизайнерская квартира в центре Калининграда в доме 1939-го года постройки. На входе барельефы являющиеся объектами культурного наследия Калининграда. Бары, рестораны, парки и архитектурные памятники в шаговой доступности.

Основные характеристики:

• Общая площадь: 32 м²
• Жилая площадь: 17,9 м²
• Площадь кухни: 6 м²
• Этаж: 1 из 3
• Тип дома: кирпичный, 1939 года постройки (историческое здание)
• Санузел: совмещённый
• Окна: выходят во двор
• Высота потолков: 2,7 м
• Ремонт: дизайнерский, выполненный с учётом архитектурной уникальности дома
• Мебель: современный кухонный гарнитур, система хранения одежды, комфортное спальное место
• Техника: холодильник, стиральная машина, водонагреватель — всё остаётся новому владельцу

Условия продажи:

• Свободная продажа
• Один собственник, последняя смена — 3 сентября 2020 года
• Площадь, адрес и этаж подтверждены проверкой в Росреестре
• Обременение зарегистрировано только в отношении архитектурных элементов фасада (барельефов), которые являются объектами культурного наследия. Сама квартира не обременена, право собственности свободно, сделка возможна без ограничений

Инфраструктура:

• Развитая городская инфраструктура: всё необходимое — рядом
• Удобная транспортная доступность — центр города, все маршруты в шаговой доступности
• Тихий, закрытый двор — безопасность и комфорт

Идеальный вариант для инвестиций

Квартира уже успешно используется в посуточной аренде и показывает стабильную доходность:

• Загрузка летом — до 90%
• Зимой — около 60%
• Средняя вместимость — до 3 гостей, что делает жильё востребованным у туристов, командированных и пар.

Благодаря идеальному расположению — в шаговой доступности парки, музеи, архитектурные памятники, кафе, бары и рестораны — спрос на такое жильё остаётся высоким круглый год.

Квартира — это готовый бизнес с первого дня. Никаких вложений в ремонт или мебель — всё уже есть.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости Моби (основано 1997 г.) обеспечивает грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.

Офис в центре города, по адресу: ул. 9 Апреля, 86а.

Звоните, организуем показ в удобное для вас время!