Продаётся 1-комн. квартира, 34.5 м²
id: PM44461
11 февраля
5 100 000 ₽
г Калининград, ул 1812 года 120
34.5 м²Общая
площадь
20 м²Жилая
площадь
2/4Этаж
20.0 м²
комн.1
Год постройки
1944
Есть
Парковка
Материал стен
Кирпичный
Отопление
Автономное отопление
Водоснабжение
Центральное
Информация о квартире
Квартира в доме немецкой постройки у Королевских ворот! Капремонт фасада 2025. Готовая инвестиция
Описание:
Продам уютную 1-комнатную квартиру в самом сердце исторического Калининграда. Дом 1920 г. постройки в стиле кирпичного экспрессионизма, расположен в пешей доступности от Королевских ворот.
Это идеальный вариант как для тех, кто хочет погрузиться в аутентичную атмосферу старого Кёнигсберга, так и для инвесторов, планирующих сдавать жилье туристам. Местоположение очень популярно у гостей города.
Локация:
Рядом с историческим комплексом Королевские ворота. Вокруг — знаковые места старого города, тихие зеленые улицы и вся необходимая инфраструктура.
🏠 О доме и квартире:
- Дом: Кирпичный, немецкой постройки (1920 г.).
- Состояние дома: В 2025 году проведен капитальный ремонт фасада и подъезда. Дом выглядит аккуратно и ухоженно.
- Этаж: 2/4.
- Планировка: Необычная, с открытым балконом при входе на этаж (общий на три квартиры) — такая деталь придает особый шарм старому фонду.
- Ремонт: Чистая, светлая квартира. Всё, что вы видите на фото, остается. Можно заезжать и жить без лишних хлопот.
- Окна: Выходят во двор — тихо и спокойно.
Коммуникации и комфорт:
- Очень теплая квартира.
- Отопление: центральное.
- Водоснабжение: газовый котел (независимость от графиков отключения горячей воды).
Почему это выгодная покупка:
- Для жизни: Атмосферное жилье для ценителей исторического колорита.
- Для бизнеса: Рядом туристические тропы (Королевские ворота, исторический центр), что гарантирует высокий спрос на посуточную аренду. В объявлении указана возможность аренды на короткий срок, что сразу привлечет инвесторов.
Расположение
Галина БершадскаяСпециалист
по недвижимости
