Продаётся 1-комн. квартира, 32.1 м²

Продаётся тёплая 1-к. квартира на Ленинском пр-те, 88 / Окна во двор (тишина) / Кладовка + застеклённый балкон / Рядом Филармония и Южный вокзал

Продаётся светлая, очень тёплая однокомнатная квартира в ухоженном кирпичном доме на Ленинском проспекте, 88. Отличный вариант как для собственного комфортного проживания, так и для посуточной аренды — локация позволяет сдавать дорого круглый год.

Ключевые преимущества:

✅ Тишина в центре: Окна выходят во двор — никакого шума от проспекта. Спать можно с открытой форточкой.

✅ Тепло и свет: Квартира солнечная (проверено), очень тёплая даже зимой. Центральное отопление работает отлично.

✅ Порядок в вещах: Вместительная кладовка — редкое счастье для однушки. Туда помещается всё: от чемоданов до велосипеда и лыж.

✅ Доп. пространство: Застеклённый балкон — можно сушить бельё, хранить сезонное или просто пить чай.

✅ Въезд без ремонта: Хороший ремонт, встроенная кухня, шкаф-купе — всё есть. Можно заезжать и жить.

Характеристики:

• Площадь: 32,1 м²
• Этаж: 3 из 5 (не первый, не последний — идеально)
• Санузел: совмещённый
• Отопление: центральное
• Подъезд: отремонтирован этим летом — чистый, светлый, приятно заходить

Локация — главная ценность:

Район зелёный, благоустроенный. Всё рядом:

🛒 Магазины: супермаркеты в шаговой доступности

🏫 Детский сад и школа: рядом, детей водить удобно

🎭 Культура: Филармония, Кафедральный собор, Рыбная деревня — 10-15 минут пешком

⚽ Спорт и парки: стадион «Калининград», Южный парк — рядом

🚉 Транспорт: остановки у дома, Южный вокзал — в пешей доступности

Особый бонус для путешественников и инвесторов:

С Южного вокзала вы легко доедете до курортных городов Зеленоградск и Светлогорск — это значит, что вашу квартиру будут снимать туристы круглый год. Посуточная аренда здесь будет приносить стабильный доход.

Почему эта квартира — лучший выбор:

1. Тихий двор (редкость для Ленинского)
2. Кладовка (редкость для однушки)
3. Застеклённый балкон
4. Отремонтированный подъезд
5. Готова к заезду (мебель и техника есть)

Продажу осуществляет агентство недвижимости MOBY.ESTATE.

Комфортное и безопасное юридическое сопровождение сделки, 25 лет на рынке недвижимости. Мы сотрудничаем с ведущими застройщиками Калининградской области, предоставляем услуги опытного ипотечного брокера и имеем партнерские скидки в банках!

Звоните и мы с удовольствием организуем показ в любое удобное для Вас время!