Продаётся 1-комн. квартира, 45.3 м²

Продается просторная однокомнатная квартира в историческом центре Калининграда (Ленинградский район)

Идеальный вариант под капитальный ремонт и дизайн вашей мечты! Готовый «чистый холст» в сердце города.

Ключевые преимущества:

• ✅ Лучшая локация: Исторический Ленинградский район, тихий зеленый квартал в двух шагах от центра.
• ✅ Ремонт не нужен — нужна отделка! Вся сложная работа уже сделана: новая электропроводка, современный газовый котел (отопление и горячая вода), пластиковые окна. Осталось воплотить свой дизайн.
• ✅ Простор и свет: Уникальная планировка с большой изолированной комнатой (25 м²) и отдельной кухней (11 м²), что редкость для «однушек».
• ✅ Крепкий немецкий кирпич: Дом с историей, высокие потолки, тишина и уют.

О квартире:

• Общая площадь: 45,3 кв.м.
• Этаж: 4/4 (мансардный этаж, светлая и тихая квартира).
• Состояние: Освобождена полностью! Ничего не нужно вывозить. Стены очищены, подготовлены к чистовой отделке. Ваши идеи — с нуля.
• Важные обновления: Полная замена электрики, новые окна ПВХ, установлен настенный газовый котел.
• Планировка: Изолированная комната (25 кв.м), кухня (11 кв.м), прихожая, санузел (уточните: раздельный/совмещенный?).

О доме и районе:

• Дом: 4-этажный кирпичный довоенной постройки (немецкий фонд), ухоженный.
• Инфраструктура за 5 минут: Супермаркеты, уютные кафе, аптеки, банки, салоны красоты.
• Транспорт: Остановки у дома — маршруты во все районы города.
• Отдых и культура: 5-7 минут пешком до набережной Нижнего пруда для прогулок, Королевских ворот, музеев и главных достопримечательностей. Жить в истории — это здесь.

Для кого эта квартира?

• Для ценителя европейского центра, кто хочет создать современное жилье с нуля под свой вкус.
• Для инвестора, который видит потенциал в «подумешках» в престижном районе.
• Для молодой пары или специалиста, желающего жить в самом сердце городской жизни.

Звоните! Договоримся о показе!

Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE».

Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.

Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.