Продаётся 1-комн. квартира, 44.5 м²
id: YM947119 780 000 ₽
Информация о квартире
1‑к. квартира с дизайнерским ремонтом и системой «Умный дом», 44,5 м²
В продаже стильная 1‑комнатная квартира в современном кирпичном доме (2024 г. п.) на 10‑м этаже (не последний — сверху техэтаж). Объект отличается продуманной эргономикой, премиальной отделкой и полным оснащением «под ключ».
Технические характеристики:
- общая площадь: 44,5 м2;
- кухня: 19,3 м2;
- жилая зона: 14,2 м2;
- санузел: совмещённый;
- высота потолков: 2,8 м;
- тип дома: кирпичный;
- этажность: 10 этажей;
- лифты: пассажирский и грузовой;
- газ в доме;
- двор: детская и спортивная площадки;
- парковка: открытая во дворе.
Особенности планировки и отделки:
- не угловая, 4 квартиры на этаже;
- просторная лоджия с панорамными окнами и венецианской штукатуркой;
- гардеробная с системой хранения на доводчиках;
- немецкие подвесные потолки;
- стены: керамическая краска Dufa;
- пол: широкоформатный керамогранит (120×60 см, Испания);
- в санузле: раковина 105 см, зеркало 120×80 см с подогревом, гигиенический и тропический душ;
- на кухне: раковина с PVD‑покрытием и дозатором, смеситель Grohe с питьевой водой.
Инженерные системы и комфорт:
- тёплый пол (3 независимых контура с регулировкой) в кухне, прихожей, лоджии;
- шумоизоляция спальни;
- 16 источников света с перекрёстным управлением;
- более 50 розеток;
- система «Умный дом»:
- защита от протечек «Нептун»;
- контроль доступа «Цифрал» (видеонаблюдение по всей территории).
Мебель и техника (2025 г., на гарантии):
- кухня со встроенной техникой: плита, духовка, посудомоечная машина (Wi‑Fi), холодильник Gorenje, стиральная машина Electrolux, вытяжка Hansa;
- телевизоры Philips 55″ (с поворотным экраном и Ambilight) и 50″ (Ambilight);
- спальные места: 4 полноценных места, ортопедический матрас с кокосовой койрой.
Локация и инфраструктура:
- школы и детские сады в шаговой доступности;
- Верхнее озеро — рядом;
- супермаркет SPAR — в пешей доступности;
- автобусное кольцо — рядом;
- строится храмовый комплекс;
- удобный выезд:
- на дорогу Лучинского–Артиллерийская (в город без пробок);
- направо через Арсенальную — к морю.
Условия продажи:
- свободная;
- 1 собственник (последняя смена — 28.11.2024);
- без обременений и ограничений;
- чистая продажа, проверка в Росреестре пройдена.
Ориентиры: улицы Артиллерийская, Орудийная, Куйбышева, Гагарина, Невского.
Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)
Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.
Расположение
