Продаётся 1-комн. квартира, 32.4 м²

🏙 Продаётся 1‑комнатная квартира в Калининграде — идеальный вариант для комфортной жизни или выгодной инвестиции! 🏙

Ищете жильё в центре событий, но с тихим двором? Эта квартира сочетает удобную локацию, продуманную планировку и приятный микроклимат.

🏠 Основные параметры:

• Общая площадь — 32,4 кв. м, жилая — 16,2 кв. м, кухня — 8 кв. м: пространство организовано максимально функционально.
• 4‑й этаж 10‑этажного блочного дома: хороший обзор, но без ощущения «высоты».
• Высота потолков — 2,8 м: в квартире ощущается простор.
• Раздельный санузел — практичное решение для повседневной жизни.
• Застеклённая лоджия — дополнительное место для хранения или уютная зона для отдыха.
• Косметический ремонт — можно сразу заезжать и жить, а со временем обновить интерьер под себя.
• Центральное отопление — стабильное тепло в холодное время года.
• Окна выходят во двор — тишина и спокойствие, несмотря на активную городскую среду вокруг.

❄️ Особенность дома: блочная конструкция создаёт эффект «термоса» — зимой в квартире сохраняется тепло, а летом держится приятная прохлада.

📍 Превосходная инфраструктура и транспортная доступность:

• В 5–10 минутах пешком — Южный парк и городские скверы: идеальные места для прогулок и отдыха на природе.
• Рядом — детский сад во дворе, школа №16, Дом Искусств, супермаркеты, аптеки, кафе: всё необходимое — в шаговой доступности.
• Удобная транспортная развязка: рядом Южный вокзал, трамвайные и автобусные остановки на ул. Багратиона и площади Калинина — легко добраться в любую точку города.

🗺 Достопримечательности в пешей доступности:

• Рыбная деревня — 10 минут ходьбы.
• Бранденбургские ворота, Музей марципана, Кафедральный собор, филармония — всё рядом, можно наслаждаться культурной жизнью города каждый день.

✨ Квартира подойдёт:

• для собственного проживания — комфортно, удобно, всё под рукой;
• для сдачи в аренду — локация очень востребована у туристов и арендаторов;
• как инвестиция — район с высокой привлекательностью и развитой инфраструктурой.

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.