Продаётся 1-комн. квартира, 33.1 м²

🏠 Продаётся 1‑комнатная квартира в Калининграде (ул. Ломоносова, 4а)

Ищете компактное, но функциональное жильё? Обратите внимание на эту уютную квартиру — отличный вариант для себя или под сдачу.

✅ Основные параметры:

• общая площадь — 33,1 м²;
• жилая площадь — 17,9 м²;
• площадь кухни — 8,9 м²;
• этаж — 9 из 9;
• высота потолков — 2,55 м;
• санузел — совмещённый;
• лоджия — просторная, застеклённая (можно обустроить зону отдыха или спальное место летом).

🛠 Особенности и преимущества:

• евроремонт — квартира готова к заселению;
• автономное (квартирное) отопление — контроль температуры и экономия на коммунальных платежах;
• встроенная кухня с техникой: духовка, посудомоечная и стиральная машины (холодильник не входит в стоимость);
• мебель остаётся — можно заезжать сразу после сделки;
• подвальное помещение 10 м² (на две квартиры) — удобно для хранения вещей;
• перепланировок не было.

🏙 Инфраструктура и окружение:

• наземная парковка для автовладельцев;
• рядом — аптеки («Эконом», аптека), продуктовые магазины («Городок»), остановки общественного транспорта;
• в шаговой доступности — школа № 50, детские сады.

🏗 О доме:

• год постройки — 2014;
• тип дома — панельный, индивидуальный проект;
• железобетонные перекрытия;
• 3 подъезда, 1 грузовой лифт;
• центральное газоснабжение, дом не аварийный.

🤝 Условия сделки:

• в собственности с августа 2023 года;
• один взрослый собственник;
• никто не зарегистрирован;
• без обременений;
• возможна покупка в ипотеку;
• заселение — после 21 августа 2026 года (есть вероятность согласовать более ранний срок).

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.