Продаётся 3-комн. квартира, 84.5 м²

🏠 Продаётся 3‑комнатная квартира 84,5 м² в капитально отремонтированном доме: дизайнерский ремонт, автономное отопление, мебель — заезжай и живи! 🏠

Ищете просторное жильё в центре с продуманной планировкой и выгодной экономией на коммуналке? Представляем квартиру, где комфорт сочетается с престижной локацией и всеми удобствами для современной семьи.

Основные характеристики:

• Тип жилья: вторичное жильё.
• Количество комнат: 3 (все изолированные; одна спальня — с эркером).
• Общая площадь: 84,5 м2.
• Жилая площадь: 57,9 м2.
• Площадь кухни‑гостиной: 10,7 м2.
• Высота потолков: 2,7 м.
• Санузел: 1 совмещённый (с окном — больше света и воздуха).
• Вид из окон: на улицу и во двор.
• Ремонт: дизайнерский.
• Отопление: автономное (существенная экономия на коммунальных платежах).
• Тип дома: кирпичный (год постройки — 1945).
• Перекрытия: железобетонные.
• Парковка: наземная.
• Аварийность: отсутствует.
• Мебель и техника: остаётся практически вся обстановка, включая мебель и необходимую бытовую технику.

📍 Адрес: центр Калининграда (шаговая доступность ключевых локаций).

✨ Преимущества типа жилья (вторичное жильё):

• Готовая инфраструктура. Район полностью сформирован: рядом всё, что нужно для жизни, — от магазинов до школ.
• Прозрачная история объекта. Можно проверить юридическую чистоту и фактическое состояние квартиры до покупки.
• Быстрый переезд. Квартира полностью готова к заселению — не нужно ждать сдачи дома и делать ремонт.
• Стабильность цен. На вторичном рынке стоимость менее подвержена резким колебаниям.
• Возможность сразу оценить окружение. Вы видите реальный район: соседей, состояние двора, транспортную доступность.

✅ Преимущества именно этой квартиры и локации:

• Капитальный ремонт дома. В здании обновлены все коммуникации, фасад и подъезд — аккуратный и ухоженный вид, надёжность инженерных систем.
• Тёплый и тихий дом. Кирпичные стены с изоляцией сохраняют комфортную температуру круглый год, а железобетонные перекрытия обеспечивают хорошую звукоизоляцию.
• Автономное отопление. Вы сами регулируете температуру и заметно снижаете расходы на коммунальные услуги.
• Функциональная планировка. Просторная кухня‑гостиная — идеальное место для семейных ужинов и встреч с друзьями; три изолированные спальни дают каждому члену семьи личное пространство; спальня с эркером — стильный акцент и дополнительная зона.
• Светлый санузел с окном. Окно визуально увеличивает пространство и обеспечивает естественное проветривание.
• Удобная транспортная доступность. Рядом остановка общественного транспорта, а также автовокзал и железнодорожный вокзал — можно быстро добраться в любую точку области, России и за её пределы.
• Развитая инфраструктура. В шаговой доступности: продуктовые магазины и супермаркеты, школы и детские сады.
• Культурный и рекреационный потенциал. Несколько минут пешком — и вы у главных достопримечательностей: остров Канта, Рыбная деревня, Бранденбургские и Фридландские ворота.
• Активный отдых рядом. Через дорогу — парк Южный с современным спортивным комплексом: прогулки, спорт и свежий воздух в любое время года.
• «Заезжай и живи». Квартира продаётся с мебелью и техникой — минимум хлопот и трат после покупки.

📞 Звоните или пишите — с радостью отвечу на все вопросы и организую просмотр! Показ в удобное для вас время. Не упустите шанс стать владельцем просторной квартиры в одной из самых удачных локаций города!

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Моby Еstаtе» (основано в 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.