Продаётся 3-комн. квартира, 55 м²

id: BT48039

8 июля

5 400 000 ₽

98 182 ₽ за м²

г Калининград, ул К.Назаровой 53

г Калининград, ул К.Назаровой 53, 26a437de-0b86-4050-bb88-78fa434f41c4.jpeg

г Калининград, ул К.Назаровой 53, 29f0f6df-f2b1-4902-b075-94303113d184.jpeg

г Калининград, ул К.Назаровой 53, bb40a142-b76c-4493-8a70-3c67e60c9da2.jpg

г Калининград, ул К.Назаровой 53, 28bec4d5-c010-40ed-8f86-8df8e138fe5c.jpg

г Калининград, ул К.Назаровой 53, fa301f99-282e-4c1c-b656-68ca3d1df8e7.jpg

г Калининград, ул К.Назаровой 53, 2b8d0785-7586-4d2b-b1c6-fbc4119e7a11.jpg

г Калининград, ул К.Назаровой 53, ccc7aee6-3020-423e-966d-0112c621e68d.jpg

г Калининград, ул К.Назаровой 53, 7e2e20f2-2d63-43e7-b3e4-af88fe5f3627.jpg

г Калининград, ул К.Назаровой 53, 14eb2fee-97e2-421f-a5ec-b7caa9b72110.jpg

г Калининград, ул К.Назаровой 53, fff385fb-b24e-4736-bb4e-45441d250741.jpg

г Калининград, ул К.Назаровой 53, e7e3c5f0-075c-46de-8966-920c205a18b8.jpg

г Калининград, ул К.Назаровой 53, 7a4e34b3-7b43-4c86-adf1-79cfbaf801c9.jpg

г Калининград, ул К.Назаровой 53, 3b159fd6-f9f5-427b-a536-b4467293ebca.jpeg

г Калининград, ул К.Назаровой 53, eea6c6a6-2692-41fe-81cf-b643fead279e.jpg

г Калининград, ул К.Назаровой 53, 2d8141be-81a9-4841-b6bf-d5680d3eccab.jpeg

г Калининград, ул К.Назаровой 53, 495ed8ba-3cef-43c2-9a79-af2929ec438c.jpeg

г Калининград, ул К.Назаровой 53, f035e77b-1a3c-4d5b-a464-6614d99e6193.jpg

г Калининград, ул К.Назаровой 53, bd09e426-2c45-4800-9e3d-81071ecc17b4.jpg

г Калининград, ул К.Назаровой 53, 662c1226-4603-41eb-9f42-7cec76799271.jpg

г Калининград, ул К.Назаровой 53, 066eb312-6fe7-4a1e-a8d0-b477cae8f928.png

г Калининград, ул К.Назаровой 53, 8bed9d72-f328-4c07-8516-51bc1d0fcbf0.png

г Калининград, ул К.Назаровой 53, 09e3c2a7-390b-4c93-bf0b-05c0651aefbf.png

1 / 24

55 м²Общая площадь

43 м²Жилая площадь

1/2Этаж

13.0 м² комн.1

12.0 м² комн.2

18.0 м² комн.3

Год постройки

1945

Информация о квартире

🏠 Продаётся 3‑комнатная квартира в историческом районе старого Калининграда! 🏠

Предлагаем к покупке просторную 3‑комнатную квартиру (55 м²) в аутентичном двухэтажном доме немецкой постройки 1945 года. Монолитно‑кирпичные стены обеспечивают комфортный микроклимат: в квартире тепло зимой и прохладно летом.

✅ Основные характеристики:

общая площадь — 55 м²;
жилая площадь — 43 м²;
площадь кухни — 8 м²;
этаж — 1 из 2;
высота потолков — 2,7 м;
комнаты — изолированные и смежные;
санузел — совмещённый;
окна выходят во двор, на улицу и на солнечную сторону.

🔧 Особенности и потенциал объекта:

ремонт требует обновления (ориентировочная стоимость работ — от 1 100 000 ₽ за 55 м²);
автономное отопление — экономия и независимость от графика коммунальных служб;
отдельная комната на мансарде — дополнительное пространство для реализации ваших идей;
просторный подвал — удобное место для хранения;
большой придомовой участок — редкое преимущество для городской квартиры.

📍 Инфраструктура и окружение:

закрытый двор — повышенный уровень безопасности и уюта;
открытая парковка во дворе;
тихий район с малоэтажной застройкой: вокруг — такие же двухэтажные «немецкие» дома, минимальное количество машин.

💰 Условия сделки:

способ продажи — свободная;
возможна покупка в ипотеку;
цена — ниже рыночной (квартира изначально приобреталась для родителей, сейчас продаётся в связи с изменением планов).

Не упустите шанс стать владельцем квартиры с характером в одном из самых атмосферных районов Калининграда! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. 📞

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Moby Estate» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.