Продаётся 3-комн. квартира, 66.8 м²

Уникальное предложение !

«3‑к. квартира 66,8 м² с евроремонтом, мебелью и техникой — заезжай и живи!»

Готовое решение для семьи: просторная трёшка без компромиссов. Изолированные комнаты (43,8 м² жилой площади) — у каждого свой уголок, раздельный санузел и гардеробная — никаких шкафов в проходах. Высокие потолки 2,8 м добавляют воздуха, а балкон плюс лоджия — это реальные дополнительные метры: обустройте зону отдыха, кабинет или систему хранения.

Всё уже есть: стильный евроремонт в светлых тонах, вся мебель и техника (холодильник, стиралка, водонагреватель, кухонный гарнитур). Просто привозите личные вещи — и живёте. Экономия на обустройстве — десятки, а то и сотни тысяч рублей. Кухня 8,1 м² продумана до мелочей: удобно готовить и принимать гостей.

Локация закрывает все бытовые вопросы: школы №29 и №46, детсады, супермаркеты, остановки — в шаговой доступности. До Летнего озера — 15 минут пешком: гулять, дышать, отдыхать. Во дворе — спортплощадка и парковка. Из окон — вид на тихий двор и панораму города: днём светло, вечером уютно.

Почему эта квартира выгодна и для семьи, и для инвестора:

• Для семьи — это про комфорт и экономию. Не нужно тратить бюджет на ремонт и покупку мебели: вы сразу закрываете главную потребность — в собственном пространстве. Изолированные комнаты дают приватность, гардеробная и лоджии освобождают жилые зоны от громоздких шкафов, а высокие потолки делают квартиру «воздушнее». Развитая инфраструктура рядом (школы, сады, магазины) и близость озера закрывают ежедневные потребности и дают пространство для отдыха.
• Для инвестора — это ликвидный актив «под ключ». Готовая комплектация (мебель и техника) позволяет сразу выводить квартиру на рынок аренды без дополнительных вложений. Трёшки в таких локациях стабильно востребованы: их охотно снимают молодые семьи, специалисты на время работы в городе и другие арендаторы — это снижает риск простоя. Локация с хорошей транспортной доступностью и перспективой развития района работает на долгосрочный рост стоимости недвижимости. По данным рынка, аналогичные квартиры в этом районе сдаются в долгосрочную аренду за 60 000–70 000 рублей в месяц — это стабильный пассивный доход.

Характеристики квартиры:

• Общая площадь: 66,8 м².
• Жилая площадь: 43,8 м² (комнаты изолированные).
• Площадь кухни: 8,1 м².
• Высота потолков: 2,8 м.
• Дополнительные помещения: гардеробная, балкон, лоджия.
• Остаётся: вся мебель, холодильник, стиральная машина, водонагреватель, кухонный гарнитур, системы хранения.
• Дом и двор: пассажирский лифт, мусоропровод; во дворе — спортивная площадка, открытая парковка.
• Транспортная доступность: остановки общественного транспорта в шаговой доступности, удобные выезды в центр и на выезд из города.
• Юридическая чистота: один собственник, без обременений.

Цена и условия: возможна покупка в ипотеку. Рассматриваем торг по итогам просмотра — обсудим варианты, чтобы сделка была комфортной для обеих сторон.

Хотите заранее прикинуть, как расставить мебель, как лучше использовать лоджию или посчитать доходность при сдаче в аренду — расскажу и покажу. Звоните или пишите — договоримся о просмотре в удобное время, подскажу про район и дома.

Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE» (на рынке недвижимости Калининграда с 1997 года, было основано как "invеnt Rеаlty"). Компания с многолетним опытом в сочетании с современными технологиями, обеспечит Вам максимально прозрачное оформление сделки, юридическую проверку и безопасность расчетов. Мы работаем с ведущими банками без скрытых комиссий. Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.

Ваше время бесценно. Мы превращаем сложную сделку в комфортный сервис.