Продаётся 3-комн. квартира, 56.4 м²

🏠 Продаётся квартира во вторичном фонде на Московском проспекте — 56,4 м², косметический ремонт, остаётся мебель: отличный вариант для жизни или инвестиции! 🏠

Ищете жильё в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой? Предлагаем квартиру в историческом районе Калининграда — готовое решение, чтобы сразу заселиться и жить с комфортом.

Основные характеристики:

• Тип жилья: вторичное жильё.
• Количество комнат: 3.
• Общая площадь: 56,4 м2.
• Площадь кухни: 5,8 м2.
• Высота потолков: 2,5 м.
• Санузел: 1 совмещённый.
• Балкон: 1.
• Вид из окон: на улицу и во двор.
• Ремонт: косметический.
• Мебель и техника: остаётся практически вся мебель и техника — можно заезжать и жить без дополнительных вложений.
• Тип дома: блочный.
• Год постройки: 1965.
• Тип перекрытий: железобетонные.
• Отопление: центральное.
• Газоснабжение: центральное.
• Парковка: наземная (две парковки во дворе и одна со стороны дороги).

📍 Адрес: г. Калининград, Московский проспект.

✨ Преимущества типа жилья (вторичное жильё):

• Сформированная инфраструктура. В районе уже есть всё необходимое: магазины, ТЦ, школы, детсады, поликлиники — не придётся ждать появления объектов.
• Прозрачность истории объекта. Можно проверить юридическую чистоту и состояние квартиры до покупки.
• Быстрый переезд. Квартира готова к заселению — не нужно ждать сдачи дома.
• Стабильность цен. На вторичном рынке стоимость менее подвержена резким колебаниям.
• Возможность сразу оценить окружение. Вы видите реальный район: соседей, состояние двора, транспортную доступность.

✅ Преимущества именно этой квартиры и локации:

• Удобная локация в историческом районе. Дом находится в середине Московского проспекта: до центра — 15–20 минут пешком.
• Богатая культурная среда. В пешей доступности — променад на реке Преголя, Закхаймские и Королевские ворота, остров Канта, стадион и другие знаковые места.
• Отличная транспортная доступность. Рядом множество остановок общественного транспорта — легко добраться в любую часть города.
• Развитая социальная и торговая инфраструктура. Рядом: торговый центр, магазины, 2 школы, детский садик, поликлиники и платные клиники.
• Комфортный подъезд. В прошлом году в подъезде заменили все окна на пластиковые и установили новую входную дверь — стало светлее и теплее.
• Практичность и уют. Балкон — отличное место для утреннего кофе; вид на улицу и двор обеспечивает хорошее естественное освещение.
• Надёжная конструкция дома. Блочный дом с железобетонными перекрытиями — проверенная временем прочность и устойчивость.
• Парковка без проблем. Две парковочные зоны рядом с домом: одна во дворе и одна со стороны дороги.
• Спокойные соседи. Многие жильцы живут в доме с момента его сдачи — в подъезде царит доброжелательная атмосфера.

���Условия продажи:

• Способ продажи: свободная.
• Подходит под ипотеку.

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Показ в удобное для вас время. Не упустите шанс приобрести квартиру в одном из самых удобных районов города!

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Моby Еstаtе» (основано в 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.