Продаётся 3-комн. квартира, 73.6 м²

Срочно! Эксклюзивная квартира в Калининграде — за парком "Юность" в центре города!

Адрес: ул. Земельная, 8а (одноэтажное здание).

Площадь: 73,6 м².

Этаж: 1.

Тип: отдельный вход, как в частном доме. Идеально под жильё или гостиничный бизнес (можно сделать 4 апартамента без больших затрат).

Ключевые преимущества:

• Отдельный вход — ощущение собственного дома в центре города.
• Тихий район с хорошей шумоизоляцией: толстые стены, соседей не слышно.
• Низкие коммунальные платежи:
• умный теплопункт — низкие платежи за центральное отопление;
• счётчики на отопление и воду;
• пониженный тариф на электроэнергию (в доме нет газа, установлены электроплиты).
• Современный качественный ремонт — заезжай и живи!
• Инфраструктура в шаговой доступности — всё для комфортной жизни.
• Подходит под ипотеку.
• Прямая продажа от собственника.

Планировка и оснащение:

• большая прихожая;
• просторная гостиная;
• две спальни;
• гостиная‑столовая;
• раздельный санузел (в кафельной плитке);
• окна выходят во двор, на зелёную зону.

Дополнительно:

• кабельное телевидение;
• интернет «Телеком»;
• стационарный телефон;
• умный домофон с камерами наблюдения.

Район и инфраструктура:

Квартира расположена в спокойном зелёном месте за парком «Юность» — с каруселями, кафе, колесом обозрения и катком зимой. Рядом:

• озеро и променад с прогулочными и велосипедными дорожками;
• школа № 7;
• физкультурно‑оздоровительный комплекс (ФОК) с бассейном (6 дорожек), двумя саунами (турецкая и сухая), катком и тренажёрным залом (доступные цены);
• стадион «Трудовые резервы» и крытое футбольное поле;
• продуктовые магазины и супермаркет «Виктория»;
• центральный рынок и супермаркет «Спар»;
• новая поликлиника (300 м);
• детские сады;
• две остановки и Северный вокзал (электрички и автобусы во все направления области);
• до моря — 20 минут на электричке.

Не упустите шанс приобрести уникальное жильё: комфорт частного дома в сочетании с преимуществами городской жизни в одном из самых живописных и удобных районов Калининграда!

Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY.ESTATE».

Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.

Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.